Maison à vendre 14 pièces • 7 chambres • 447 m² Savignargues

MAISON DE PRESTIGE VUE CÉVENNES MAS VITICOLE RÉNOVÉ ASCENSEUR PRIVATIF PISCINE 7 CHAMBRES TERRASSE 90 m² JARDIN 1 500 m² GARAGE Cette maison familiale de 447 m² avec vue dégagée sur les Cévennes se situe à Savignargues, dans un environnement résidentiel recherché, à cinq minutes de Sauve. Le bien occupe un ancien mas viticole entièrement rénové, implanté sur un terrain paysager de 1 500 m² avec piscine. Sa configuration, ses volumes et son agencement en plusieurs espaces autonomes permettent d’envisager un projet de chambres d’hôtes haut de gamme, tout en conservant des zones privatives confortables. La surface habitable totale certifiée par diagnostic est de 439,91 m². La maison s’élève sur trois niveaux, tous desservis par un ascenseur privatif, un équipement rare sur ce type de propriété, apportant un confort réel pour une grande famille comme pour une activité d’accueil. Au rez-de-chaussée, un séjour d’environ 35 m², aux murs en pierre, s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine. Les volumes sont chaleureux et les ouvertures généreuses prolongent naturellement l’espace vers le jardin. La cuisine de 22 m², réalisée par Atelier Saint Paul, est équipée d’un piano Lacanche et d’un cellier réfrigéré. Elle bénéficie d’un accès direct au jardin, renforçant le lien entre intérieur et extérieur. À l’étage, une vaste pièce de vie de 46 m² se distingue par son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et sa cheminée avec insert. De larges baies vitrées prolongent l’espace sur une terrasse plein sud de 90 m², offrant une vue dégagée sur les Cévennes, sans vis-à-vis, avec un ensoleillement constant tout au long de la journée. La maison dispose de sept chambres, réparties sur les différents niveaux, dont plusieurs avec salle d’eau ou salle de bains privative. Au total, six salles d’eau et salles de bains assurent un confort optimal, aussi bien pour une vie familiale que pour l’accueil de voyageurs. Les dégagements et surfaces certifiées permettent différentes organisations selon les projets. Le jardin de 1 500 m², paysagé dans un esprit méditerranéen, accueille oliviers, cyprès et massifs plantés. La piscine s’intègre harmonieusement à l’ensemble et reste abritée du vent. Les terrasses accompagnent chaque espace de vie. Un garage d’environ 35 m², plusieurs stationnements extérieurs ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 38 m² complètent la propriété. Le bien est proposé au prix de 885 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. • Mas viticole rénové de 447 m² • Ascenseur privatif desservant les trois niveaux • Vue dégagée sur les Cévennes • Séjour en pierre avec accès terrasse et piscine • Cuisine Atelier Saint Paul avec piano Lacanche • Pièce de vie de 46 m² avec plafond cathédrale et cheminée • Sept chambres et six salles d’eau / bains • Terrasse plein sud de 90 m² • Jardin paysager de 1 500 m² avec piscine • Garage 35 m², stationnements et grenier aménageable La maison se situe à Savignargues, village paisible au pied des Cévennes, à proximité immédiate de Sauve. Les commerces, restaurants et services du quotidien sont accessibles rapidement. Nîmes et Alès se rejoignent en une vingtaine de minutes, Montpellier en moins d’une heure. Les gares de Nîmes et d’Alès assurent les liaisons TER et TGV vers Montpellier, Lyon, Marseille et Paris. L’aéroport Montpellier Méditerranée reste accessible en moins d’une heure. Écoles, pharmacie, cabinet médical et commerces de proximité sont présents sur le secteur. Les sentiers de randonnée, pistes cyclables et routes départementales permettent un accès direct aux paysages cévenols et à la garrigue. Diagnostic de Performance Énergétique : DPE classé E Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 8 290 € et 11 290 € Maison sans amiante, sans termites. Présence de plomb sur certains revêtements. Installation électrique présentant des anomalies à traiter selon l’usage. Ne manquez pas cette maison familiale de prestige à Savignargues. Elle réunit l’espace, le confort et les volumes nécessaires pour une vie de famille ou pour un projet professionnel d’accueil. Contactez : – Marie SANDMARK, multilingue, au +33 7 89 09 74 06 (RSAC 953 030 541) – Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 49 65 77 – Fanny GAVALDA (RSAC 901 982 553) au 07 62 19 09 44 Disponible 7 jours sur 7. Laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Référence annonce : Dossier n° 3427220521 – Mandat n° 7215 À l’attention de mes confrères professionnels : inter-agence acceptée. maison-savignargues – mas-viticole-renove – maison-vue-cevennes – maison-7-chambres – maison-avec-piscine-gard – achat-maison-gard – immobilier-savignargues – maison-prestige-gard – maison-familiale-gard – chambres-d-hotes-gard