Maison de village à vendre 5 pièces • 2 chambres • 166 m2 Vézénobres
Prix au m² : 2 163 € / m²
Référence 64424
Description du bien
Installez-vous au cœur de l’un des plus beaux villages médiévaux du Gard, idéalement situé entre Cévennes et Provence. Cette authentique maison en pierre du XIII? siècle, entièrement rénovée avec goût, conjugue cachet historique, confort moderne et situation privilégiée : tout se fait à pied, commerces, écoles et cafés sont à quelques pas. Bâtie sur deux niveaux, elle offre une surface d’environ 170 m² et un niveau de prestations rarement réuni dans ce type de village. En rez-de-chaussée, une magnifique cave voûtée (idéale pour un atelier, un commerce ou un show-room) complète un grand garage fermé et motorisé – un véritable atout rare dans le cœur ancien. À l’étage, une cuisine séparée récente et fonctionnelle de 18 m², un vaste séjour climatisé de 51 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse panoramique exceptionnelle d’environ 32 m², dominant toute la vallée. Un lieu unique pour vos repas d’été ou vos couchers de soleil ! Une mezzanine surplombe le salon (idéale bureau ou chambre d’appoint), et l’espace nuit comprend deux grandes chambres (22 et 15 m²), dont une suite parentale et une avec vue dégagée. Un second salon de 21 m² distribue la deuxième chambre, une spacieuse salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire et WC séparé. La décoration vient d’être refaite avec soin dans un esprit chaleureux et actuel, mariant pierre, bois et lumière. L’ensemble bénéficie du double vitrage, de la climatisation réversible, d'un poel en faillance et d'une cheminée en foyer ouvert. Un bien rare sur le marché, réunissant charme, confort, garage et vue à couper le souffle ! Pour découvrir ce joli bien au prix de 359000 euros, contactez Christine Jung, SWIXIM international à Vézénobres au 06.13.30.50.98 ou c.jung@swixim.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 166 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 10
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dominante et panoramique
- Environnement cœur de village
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vézénobres à Vézénobres
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 163 € / m²
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Taxe foncière
1 400 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
118082 €
