Immeuble à vendre 162 m² Saint-Christol-lès-Alès

Immeuble de rapport composé de trois lots : Lot n°1, local commercial et bureaux de 100m², libre de toute occupation l'accueil propose une superficie de 26 m². À l'étage : trois bureaux de 19 m², 17 m² et 14 m², une cuisine de 10 m² et une salle d'eau de 7,7 m². Ce 1er étage peut etre transformé en appartement. Lot n°2 est un appartement occupé d'environ 62 m² de type P3 comprenant unatelier de 11mé et un garage de 20m² ainsi qu'un espace extérieur arboré et privatif . Loyer 350€/mois Lot n°3 est un terrain constructible d'une superficie de 350 m² offrant un potentiel de développement supplémentaire. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 813m² en pleine propriété. L'ensemble immobilier nécessite d'importants travaux de rénovation : réfection complète de la toiture, modernisation du système de chauffage, remplacement des menuiseries avec installation de double vitrage, ainsi que divers travaux de remise aux normes et de rafraîchissement. Bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un projet mixte habitation/activité professionnelle.