Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 121.2 m² Aramon

**** Coup de Cœur à Aramon dans le Gard (Proche Avignon) ! Vous rêvez de soleil, d'espace et de chant des cigales ? Bienvenue dans votre futur havre de paix situé à Aramon, à seulement 20 minutes de la gare d’AVIGNON Tgv. Ici, la Provence ne se raconte pas, elle se vit !   Un Écrin de Verdure Unique Imaginez-vous franchir votre grand portail électrique et remonter une allée pour découvrir une propriété provençale. Édifiée sur une parcelle de 5 300 m² environ, entièrement clôturée, cette maison est nichée au cœur d’oliviers (l’exploitation en est possible) et d’essences méditerranéennes.   Le plus : La maison, située en bout de parcelle en position dominante, vous garantit un calme sans aucun vis-à-vis.   Une Maison Lumineuse et Évolutive (121 m²) Orientée plein Sud, cette demeure baignée de lumière offre un potentiel incroyable pour s'adapter à tous vos projets : Résidence principale ou secondaire pour une grande famille, un regroupement familial ou encore création de deux appartements indépendants dans le cadre d'un investissement !   En Rez-de-Jardin : - Un séjour chaleureux et lumineux avec cheminée. - Une salle à manger et une cuisine avec accès à un grand cellier ultra-pratique (communiquant avec le carport). - Deux belles chambres avec placards (dont une spacieuse de 16 m² !). - Une salle de bain, un WC séparé et une grande terrasse paisible au soleil.   À l'Étage (Le charme de l'ancien) : - Un vaste séjour lumineux et climatisé avec de belles poutres apparentes. - Un balcon offrant une vue superbe et dégagée sur votre oliveraie. - Une seconde cuisine et une salle d’eau avec WC. - Accès au grenier de 33 m2, - À noter : L'étage bénéficie déjà du double vitrage, certains volets ont été changés. Les Atouts Techniques & Potentiel - Surface habitable : 121 m² environ. - Dépendance : Un carport de 29 m² pour protéger vos véhicules. - Zone NON EXPOSEE aux inondations, Radon, glissements et éboulements de terrains - Rénovation : Des travaux sont à prévoir pour remettre cette beauté aux normes actuelles et à votre goût. Idéale pour créer la maison de vos rêves !   Envie de transformer ce bien en votre prochain projet ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur d'Aramon proche d’Avignon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme ! 06 62x69 14 05