Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 199 m2 Villeneuve-lès-Avignon
Prix au m² : 3 418 € / m²
Référence NBO20250625
Description du bien
Sur la commune des Angles, villa de style provençale de 200 m² environ, 8 pièces, garage, jardin et piscine : Évadez-vous dans un havre de paix provençal. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique villa provençale de 200 m², un véritable bijou niché dans un quartier paisible et préservé, loin de toute nuisance et de tout vis-à-vis, proche de tous les services du quartier de Bellevue. Exposée plein sud, elle inonde ses espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et sereine. Dès le seuil, vous serez charmé par une entrée accueillante menant à un double salon de plus de 40 m², baigné de lumière, sublimé par une cheminée traversante invitant à la détente. Le rez-de-chaussée révèle également un bureau idéal pour le télétravail, une vaste salle à manger pour des moments conviviaux, et une cuisine fonctionnelle. Une buanderie pratique complète cette partie. La partie nuit du rez-de-chaussée offre quatre chambres spacieuses, accompagnées d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux WC (dont un séparé), garantissant confort et intimité pour toute la famille. À l'étage, découvrez une superbe suite parentale avec son dressing aménagé et une salle de bain privative avec WC. Prolongez vos soirées sur un très agréable balcon parfait pour savourer la douceur des nuits provençales. À l'extérieur, votre coin de paradis végétalisé vous attend : une piscine chauffée aux dimensions généreuses vous invite à la baignade et aux jeux d'eau, entourée d'une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air et les moments de farniente. Un garage pratique complète ce tableau idyllique. Cette villa n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Le prix de présentation comprend les honoraires charge acquéreurs. Nathalie BOISSEAU (EI) RSAC Nîmes 833 700 099 Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61 nb@nboisseau-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 199 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- Piscine
- Terrasse
- 1 balcon
-
Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
- Cave
-
Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Villeneuve-lès-Avignon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 418 € / m²
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Taxe foncière
3 652 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
223665 €
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