Villa à vendre 5 pièces • 3 chambres • 170 m2 Villeneuve-lès-Avignon
Prix au m² : 5 871 € / m²
Référence 102
Description du bien
Certaines maisons offrent de beaux volumes. D'autres offrent un panorama que l'on ne se lasse jamais d'admirer. Dominant Villeneuve-lès-Avignon, au fond d'une impasse particulièrement calme, cette villa d'architecte d'inspiration californienne bénéficie d'une vue spectaculaire sur le Fort Saint-André, le Palais des Papes et les paysages environnants. Une situation rare, sans vis-à-vis, où chaque journée commence face à un décor exceptionnel. Construite en 2002, la maison développe des volumes généreux et baignés de lumière. Son vaste séjour d'environ 50 m², largement ouvert par de grandes baies vitrées, se prolonge naturellement vers une terrasse panoramique de 50 m² exposée plein sud. À eux seuls, ces deux espaces créent un véritable lieu de vie de près de 100 m², idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme et de la vue. Implantée sur une parcelle de 2 386 m², la propriété bénéficie en outre d'un vaste espace naturel non constructible de 1 743 m² jouxtant le terrain (hors propriété), garantissant une sensation d'ouverture et de tranquillité rarement égalée. L'agencement permet de répondre à différents projets de vie. Le niveau principal comprend une cuisine aménagée, une salle à manger, une pièce vitrée pouvant devenir bureau ou salon de lecture, et une suite parentale. Deux demi-niveaux desservent ensuite deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un second WC, une cave et un accès indépendant au rez-de-jardin, offrant la possibilité d'accueillir une activité professionnelle, un adolescent ou des proches en toute autonomie. Le stationnement est à la hauteur de la propriété avec un garage de 35 m² pouvant recevoir jusqu'à trois véhicules ainsi qu'un carport couvert pour deux voitures supplémentaires. La maison dispose de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, portail motorisé, alarme, vide sanitaire. Chaudière fioul. Enfin, son architecture permet d'envisager plusieurs évolutions afin d'augmenter la surface habitable et créer des chambres ou espaces de vie supplémentaires selon vos besoins. À seulement 5 minutes du centre de Villeneuve-lès-Avignon et 15 minutes d'Avignon et de la gare TGV, cette propriété séduira les amateurs de calme, de lumière et de vues exceptionnelles. Une villa rare dont le véritable luxe est l'environnement. Une visite suffit pour comprendre ce qui la rend unique. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Jean-Guy de Bazelaire – DB Immo Tel 06 74 36 24 77
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 170 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 2200 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Vue panoramique sur le Fort Saint-André et le Palais des Papes
- Environnement calme et vert
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montagne des Chèvres à Villeneuve-lès-Avignon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 871 € / m²
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Taxe foncière
3 423 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
328261 €
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