Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 129 m2 Calvisson
Prix au m² : 3 752 € / m²
Référence 4749
Description du bien
Dans un ravissant village typique de la Vaunage, disposant de tous les commerces et écoles, idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, au calme, au cœur d’un environnement résidentiel recherché, bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Vaunage.Parfaitement entretenue et décorée avec soin, cette maison 4/5 pièces séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie harmonieux. Le séjour double, spacieux et baigné de lumière, est agrémenté d’une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.L’espace nuit se compose de : Deux chambres avec placards intégrés, une troisième chambre avec salle d’eau privative et toilettes, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque, Toilettes indépendants. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une agréable véranda de 24 m², véritable pièce de vie supplémentaire offrant confort et luminosité en toute saison.Prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, volets roulants électriques, buanderie.Implantée sur un terrain arboré et clôturé de 735 m², la propriété dispose d’un superbe jardin paysager aux essences méditerranéennes (oliviers centenaires, mimosa quatre saisons et plantations locales). Pour profiter pleinement du cadre et de la vue dégagée, trois terrasses, une paillote conviviale et un bassin hors sol complètent les extérieurs. Boulodrome.Un garage de 17 m² avec mezzanine ainsi qu’un grenier aménageable de 24 m² (deux pièces avec fenêtres et dalle porteuse) offrent un fort potentiel d’agrandissement. Possibilité de construction supplémentaire selon vos envies. Stationnement facile pour 2 à 3 véhicules.Un bien rare sur le secteur, alliant sérénité, confort et potentiel d’évolution. À visiter sans tarder. Proche de Nîmes et du CHU de Nîmes dans un village typique avec écoles et tous commerces. Ce bien est présenté par l’Agence Best Home – 6 Place Questel à NîmesTél. : 04 66 29 03 30Email : contact@best-home.frContact : Annabelle LAFON – 07 61 78 11 87Email : annabellelafon.besthome@gmail.comSous la carte professionnelle n° ADC 3002 2018000026953 délivrée par la CCI du Gard.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 129 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 600 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Imprenable Plaine de la Vaunage
- Environnement NATURE PROCHE CENTRE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Calvisson à Calvisson
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 752 € / m²
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Taxe foncière
1 513 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
159197 €
