Maison de village à vendre 6 pièces • 3 chambres • 146 m² Calvisson

Exclusivité - CALVISSON (30420) - BEAUFILS immobilier & patrimoine vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison de village de 146 m2 habitables sur 3 niveaux (RDC + 2) entièrement rénovée conservant tout le charme de l'ancien.. Située au coeur du village de CALVISSON entre NÎMES et MONTPELLIER et à 15 minutes de l'entrée d'autoroute A9 (entrée GALLARGUES LE MONTUEUX), cette maison construite en pierres de taille dispose de tout le confort pour accuillir une famille à l'année ou pour une résidence secondaire. La mer est à moins de 30 minutes. Possibilité d'exploiter une chambre en chambre d'hôte. La maison est composée d'une grande cuisine, un grand séjour, 3 suites, 2 WC, une terrase tropézienne de 12 m2 et un grand garage de 30 m2. A propos de CALVISSON :Situé entre Nîmes et Sommières, le village de Calvisson possède une histoire ancienne façonnée par la garrigue, la vigne et les échanges en Vaunage. Occupé dès la Préhistoire, le territoire a livré des traces d’implantations humaines remontant à plusieurs millénaires. À l’époque romaine, la région profite de la proximité de Nîmes, alors importante cité gallo-romaine, et développe agriculture, oléiculture et voies de circulation.Au Moyen Âge, Calvisson devient un bourg fortifié organisé autour de son château seigneurial, dominant la plaine depuis les hauteurs du Roc de Gachone. Les remparts, ruelles étroites et maisons anciennes témoignent encore aujourd’hui de cette période. Le village connaît ensuite un essor économique grâce à la culture de la vigne, de l’olivier et aux activités artisanales.À partir du XIXe siècle, Calvisson se modernise avec l’arrivée de nouvelles infrastructures, tout en conservant son identité méridionale. La viticulture marque durablement son paysage et son économie. Plus récemment, la reconversion de l’ancienne voie ferrée en Voie Verte de la Vaunage a renforcé l’attractivité du secteur.Aujourd’hui, Calvisson séduit par son patrimoine, ses placettes animées, ses marchés et son cadre naturel exceptionnel entre collines et vignobles. Village authentique du Gard, il conjugue douceur de vivre, histoire locale et proximité des grands pôles régionaux.Contact Laurence 06 72 76 81 81 RSAC MONTPELLIER 101 397 339. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf