Appartement à vendre 3 pièces • 3 chambres • 45.81 m2 Barjac
Prix au m² : 1 376 € / m²
Référence 436
Description du bien
T3 BIS MEUBLÉ EN DUPLEX - EXPOSÉ EST - 8 COUCHAGES - RÉSIDENCE GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVE OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONAppartement T3 bis duplex meublé, d’une superficie habitable d’environ 47 m². Il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec dégagement et d'un coin nuit avec lit superposé, salle d’eau avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible et accès à une terrasse couverte exposée à l'Est.L’étage comprend un dégagement, une salle de bains complète avec WC, une chambre avec lit double et placard, ainsi qu’une seconde chambre avec placard. Le bien comprend également un box privatif à usage exclusif.Idéalement située au cœur du village de Barjac, à proximité immédiate des commerces et à seulement 14 km de Vallon-Pont-d’Arc, au sein de la résidence Lagrange “La Closerie” dispose d’une piscine extérieure non chauffée.Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyers annuel versé par le gestionnaire : 4 100 € HT soit 4 510 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges : 529 € / an (charges non récupérables seulement). Occupation propriétaire : en cours (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer).CRITÈRES DPE : en cours de réalisation. Réf. annonce : BARCLO-REM
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 45.81 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Environnement
- Exposition EST
LOCALISATION DU BIEN
Barjac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 376 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
20722 €
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