Villa à vendre 6 pièces • 3 chambres • 160 m² Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan

SWIXIM International vous présente une villa à Saint-Jean-de-Maruéjols-Et-Avèjan dans le Gard (30) à 20 minutes de Barjac. Située dans un environnement exceptionnel, cette magnifique villa de 160 m² s’ouvre sur un terrain arboré de 2210 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée. Le calme absolu règne ici, à seulement 15 minutes des commodités. Le jardin, véritable havre de biodiversité, accueille plusieurs espèces d’orchidées sauvages (dont deux sont visibles en photo dans l’annonce) ainsi qu’une grande variété d’oiseaux, faisant de cette propriété un lieu privilégié pour les amoureux de nature et les ornithologues. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle comprend de beaux volumes lumineux, un studio indépendant en rez-de-jardin, ainsi que deux caves saines offrant de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’une cuisine d’été idéale pour les beaux jours, ainsi que d’une piscine hors sol pour se rafraîchir tout l’été. Le terrain est piscinable pour ceux qui souhaitent installer une piscine enterrée à leur goût. Entre sérénité, confort et immersion dans la nature, cette propriété est un véritable coup de cœur. À découvrir sans tarder ! Contactez Maryse EVENS par téléphone au +33 (0) 7 66 05 11 71 ou par mail : m.evens@swixim.com (Français) ou Eddy EVENS par téléphone au +33 (0) 7 75 73 55 57 ou par mail : e.evens@swixim.com (Nederlands / English). Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr  SWIXIM International presenteert een villa in Saint-Jean-de-Maruéjols-Et-Avèjan in de Gard (30), op 20 minuten van Barjac. Gelegen in een uitzonderlijke omgeving, staat deze prachtige villa van 160 m² op een bebost perceel van 2210 m², met een adembenemend panoramisch uitzicht over de vallei. Hier heerst absolute rust, op slechts 15 minuten van de voorzieningen. De tuin, een waar toevluchtsoord van biodiversiteit, herbergt verschillende wilde orchideeën (waarvan er twee op foto’s in de advertentie te zien zijn) en een grote verscheidenheid aan vogels, wat van dit pand een unieke plek maakt voor natuurliefhebbers en vogelaars. Het huis is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Het beschikt over lichte, ruime kamers, een onafhankelijke studio op tuiniveau, en twee gezonde kelders met veel mogelijkheden voor inrichting. Buiten geniet u van een zomerkeuken, ideaal voor de warme dagen, en een bovengronds zwembad om de hele zomer af te koelen. Het terrein is geschikt om een zwembad in te graven voor wie dat wenst. Tussen sereniteit, comfort en onderdompeling in de natuur, is dit pand een echte parel. Ontdek het snel! SWIXIM International presents a villa in Saint-Jean-de-Maruéjols-Et-Avèjan in the Gard (30), 20 minutes from Barjac. Set in an exceptional environment, this magnificent 160 m² villa sits on a wooded plot of 2210 m², offering a breathtaking panoramic view of the valley. Absolute tranquility reigns here, just 15 minutes from local amenities. The garden, a true haven of biodiversity, hosts several species of wild orchids (two of which are shown in photos in the listing) as well as a wide variety of birds, making this property a privileged spot for nature lovers and birdwatchers. The house has been fully renovated with quality materials. It features bright spacious rooms, an independent studio on the garden level, and two healthy cellars offering multiple possibilities for customization. Outside, you can enjoy a summer kitchen perfect for warm days, as well as an above-ground pool to cool off all summer long. The land is suitable for installing an inground pool for those who wish. Between serenity, comfort, and immersion in nature, this property is a true gem. Don’t miss out—come and discover it!