Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 169 m² Saint-Roman-de-Codières

Située au cœur d’un environnement préservé et verdoyant des Cévennes, cette magnifique maison de type T4, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie exceptionnel alliant l’authenticité de l’ancien et les commodités modernes. Avec ses espaces généreux, son terrain de plus de 2,7 hectares et sa vue imprenable, ce bien est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du calme. Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m², intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque à induction, hotte, réfrigérateur) et un espace salle à manger convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Un salon indépendant de 20 m², cosy et chaleureux, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle de 10 m², équipée pour le rangement et les appareils électroménagers (lave-linge, sèche-linge). Des toilettes séparés pour plus de commodité. Une grande véranda de 20 m², baignée de lumière, offrant une vue panoramique dégagée sur les paysages des Cévennes, parfaite pour profiter des soirées d’été ou des matinées ensoleillées. À l’étage : Trois chambres spacieuses et lumineuses (15 m², 14 m² et 12 m²), ornées de poutres apparentes et de parquet en bois massif dessous et parquet flottant dessus pour une meilleure isolation, apportant charme et caractère. Une salle de bains moderne avec baignoire, douche à l’italienne et vasque, pour un confort optimal. Un WC indépendant, garantissant intimité et praticité. Rez-de-jardin : Des caves voûtées en pierre de 30 m², idéales pour un espace de stockage, une cave à vin ou un atelier créatif. Une chaufferie équipée d’une chaudière récente au Bois, assurant un chauffage performant. Des dépendances aménageables de 15 m², parfaites pour un bureau, un atelier ou un espace de loisirs. Extérieur : Un vaste terrain de 2,7 hectares, bordé par un ruisseau paisible, offrant un cadre naturel exceptionnel et un potentiel pour un potager, un verger ou des aménagements paysagers. Environnement calme, sans vis-à-vis, au cœur d’une nature préservée, idéal pour les amoureux de randonnées et de tranquillité. Le terrain dispose également d'un forage et d'une source privée. Informations complémentaires : Chauffage central performant et isolation récente pour un confort toute l’année. Exposition sud-est, garantissant une belle luminosité naturelle. Accès facile aux commodités locales (commerces, écoles) à seulement 10 minutes en voiture. Visite virtuelle disponible sur demande pour découvrir ce bien d’exception à distance. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison alliant charme, confort et nature ! Contactez notre agence immobilière pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.