Villa à vendre 7 pièces • 4 chambres • 172 m2 Sumène
Prix au m² : 2 704 € / m²
Référence md-2024-9
Description du bien
Maison principale de 6 pièces de 125 m² (avec possibilité de monter a 250m²), piscine et mazet de 30 m² sur 1 500 m² de terrain. Ce bien, situé sur les hauteurs de Sumène, présente un très fort potentiel avec une vue exceptionnelle. Vous trouverez un premier étage totalement aménagé avec un salon-salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte avec cellier et, pour finir, deux chambres avec salle d’eau, dont une avec dressing. Le gros plus de cette maison est son rez-de-jardin totalement aménageable selon vos envies. Un plateau de 150 m² laissé nu afin de répondre à tous vos projets, ainsi qu’une chambre déjà fonctionnelle (chambres supplémentaires, salle de jeux, cave à vin…). Vous disposerez également d’un mazet avec un accès indépendant, idéal pour accueillir de la famille ou générer un petit revenu locatif de type Airbnb. Une piscine de 9 x 4 m, un terrain avec arbres fruitiers, un garage de 35 m², jusqu’à 4 stationnements et un point d’eau complètent les atouts de cette propriété. Vous l’aurez compris, fort potentiel, belle localisation, revenus locatifs et prestations de qualité sont les qualificatifs de ce bien. Annonce rédigée et proposée par DELENNE Maxime, agissant sous le statut d’agent commercial, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 981 200 066.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 172 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1500 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue belle et dégagé
- Environnement calme avec peu de passage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sumène à Sumène
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 704 € / m²
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Taxe foncière
1 523 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
152947 €
