Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 153 m2 Sumène
Prix au m² : 2 602 € / m²
Référence 115
Description du bien
Sumène – Maison familiale avec piscine, volumes et équilibre À dix minutes de Ganges, dans un quartier résidentiel calme de Sumène, cette maison de 153 m² habitables offre un cadre de vie harmonieux, entre Cévennes et confort moderne. Installée sur un terrain de 980 m², elle s’accompagne d’un extérieur bien structuré, avec piscine, terrasse, bar d’été, coin barbecue, terrain de pétanque et rangements. Aucun espace perdu, tout est pensé pour être utile. À l’intérieur, une pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte, hauteur sous plafond et belle unité d’ensemble. Mais au-delà de cette pièce centrale, c’est toute la maison qui bénéficie d’une circulation fluide, logique, facile à vivre au quotidien. De plain-pied, une suite parentale avec dressing offre une vraie autonomie. À l’étage, un espace ouvert sur le séjour permet d’envisager un bureau, une bibliothèque ou un second salon. Deux grandes chambres et une salle de bain complètent ce niveau. La maison fonctionne aussi bien l’été que l’hiver, avec un équilibre entre ouverture sur l’extérieur et confort intérieur, quelle que soit la saison. Bonus : actuellement louée en été à la semaine, elle dispose déjà d’une clientèle fidèle et d’un revenu saisonnier intéressant. Surface habitable : 153 m² – Garage : 40 m² – Terrain : 980 m² Icham ARNAULT – Gregori Metge Immobilier06 81 56 84 39 – i.arnault@gregorimetgeimmobilier.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 153 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sumène à Sumène
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 602 € / m²
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Taxe foncière
2 280 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
130910 €
