Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 172 m2 Sumène
Prix au m² : 2 268 € / m²
Référence WOVVI12610020577
Description du bien
Réseau France Immobilier vous présente cette belle villa de maçon à Sumène de 172m2 plus un rez-de-jardin de 135m2 à finir d’aménager à votre guise (les branchements sont faits, restent les revêtements en partie disponibles). Possibilité d'aménager 2 ou 3 studios, Un mazet de 35m2 indépendant et entièrement équipé habituellement loué en saison assure une rentabilité immédiate ou un logement supplémentaire. Au premier niveau : un hall d’entrée avec accès au rez-de jardin, un grand salon-séjour avec cuisine ouverte et accès aux 110 m2 de terrasses en partie couvertes, un espace nuit distinct offrant une suite parentale avec grand dressing et une chambre avec salle d’eau et wc séparé. Une arrière cuisine de 9m2 mène au garage carrelé de 26m2. Plus de 340m2 disponibles ! Le niveau inférieur profite également de terrasses et d’un accès à la piscine bétonnée de 9x4 et son local technique. Le jardin paysager en terrasses accueille le potager et un verger. L’arrosage est assuré par une gourgue (puits). Les plus : charpente voligée isolée avec tuiles bitumées, raccordée à la fibre et 2 paraboles, climatisation réversible, pompe à chaleur, adoucisseur, 2 places de parking à l’intérieur (jusqu’à 4 à l’extérieur) Cette maison exposée plein sud est baignée de lumière et offre une vue à couper le souffle, magnifiée par ses larges ouvertures. Sa position dominante la préserve des vis-à-vis. Proche de toutes les commodités, elle offre une qualité de vie et encore de nombreux atouts que je vous invite à découvrir. Contactez-moi au 06 66 65 88 27 pour organiser une visite. Annonce rédigée et publiée par Olivier Westermann, Agent Mandataire RSAC : 450387147 Enregistré au Greffe du Tribunal de Commerce de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 172 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD
- Vue montagnes
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sumène à Sumène
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 268 € / m²
-
Taxe foncière
1 423 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
128279 €
