Maison de village à vendre 8 pièces • 4 chambres • 150 m² Génolhac

Dohm immobilier vous propose une opportunité unique d'acquérir un local commercial avec fonds de commerce en activité, idéalement situé au centre de Génolhac. Cet ensemble immobilier comprend une boulangerie, pâtisserie en activité avec une habitation attenante, offrant ainsi un cadre de vie et de travail optimal. Détails du Local Commercial Activité actuelle : Boulangerie, pâtisserie artisanale avec une bonne rentabilité, idéal pour un couple voulant s'installer. Superficie du magasin : 23 m², permettant un accueil chaleureux de la clientèle. Arrière-boutique : 23,5 m², pour le stockage et la préparation. Laboratoire de production: 44 m², divisé en deux sections : Boulangerie : 35 m² Pâtisserie : 9 m² Espaces complémentaires : Une cour de 16 m² et un grand couloir de 20 m², actuellement utilisé comme farinière. Charges et Rentabilité Frais annuels : Les coûts de fonctionnement varient selon vos options. Contactez-nous pour discuter des détails. Rentabilité : L'activité en cours garantit une rentabilité stable et une clientèle fidèle. Équipements Inclus L'offre comprend un ensemble complet d'équipements professionnels pour l'activité de boulangerie-pâtisserie, notamment : Fours Pétrin Diviseuse-façonneuse Petit pétrin Gros batteur Laminoir Matériel de petite boulangerie et pâtisserie Banques à froid et chaud Armoire de congélation Trancheuse à pain, etc... Habitation à l’Étage Chambres : Quatre chambres spacieuses de 12 m², 11 m², 11 m² et 12 m². Salle de bain : 6 m², bien équipée. Cellier : 6 m², pour un rangement supplémentaire. Combles : Aménageables, offrant un potentiel d'expansion. Grenier : Environ 20 m², situé au-dessus du laboratoire, offrant un espace de stockage additionnel. Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette acquisition et de répondre à toutes vos questions. Annonce rédigée par un AI immatriculé au RCS de Nîmes N° 978186062 M: stephan.seguret@dohm.fr T: 0652717611