Maison de village à vendre 7 pièces • 4 chambres • 103 m2 Génolhac
Prix au m² : 1 059 € / m²
Référence SSVMA5360027698
Description du bien
Dohm Immobilier Cévennes Génolhac vous présente en exclusivité, en plein cœur du centre-ville de Génolhac, cette maison de village divisée en trois espaces de vie, idéale pour un projet locatif ou un investissement patrimonial. Implantée sur une parcelle de 120 m², elle offre environ 104 m² habitables, auxquels s’ajoute un grand garage au rez-de-chaussée. Description du bien : Rez-de-chaussée : Un vaste garage de 70 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage ou aménagement complémentaire. 1er étage : Deux espaces indépendants : Appartement 1 (32 m²) : pièce de vie, chambre, salle d’eau avec WC, petite cour privative. Appartement 2 (24 m²) : cuisine, chambre, salle de bains avec WC terrasse privative. Dernier étage : Un troisième appartement de 48 m² avec terrasse indépendante, comprenant une cuisine ouverte, un salon, deux chambres, salle d’eau avec WC. À savoir : Un seul compteur électrique et un seul compteur d’eau pour l'ensemble. Division actuelle idéale pour logement multiple (colocation, location saisonnière ou annuelle). Travaux de rénovation à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien. Emplacement stratégique dans une commune dynamique et touristique des Cévennes. Cette configuration rare permet de combiner simplicité de gestion (pas de copropriété, ni de division officielle) et rendement locatif attractif après rénovation. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes N°978186062 M: stephan.seguret@dohm.fr Tel O652717611
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 103 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Génolhac à Génolhac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 059 € / m²
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Taxe foncière
974 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
35852 €
