Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 90 m2 Aimargues
Prix au m² : 3 612 € / m²
Référence GD20
Description du bien
AIMARGUES - Village prisé du Gard, à moins de 5 mins de l'accès A9 ; à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier, et 20/25 mins des plages de la Grande Motte et du Grau du Roi. Je vous invite à découvrir cette villa de plain-pied dans une impasse paisible, à 5 mins à pied du Super U et des commerces de proximité (primeur, pharmacie, boulangerie ...). Fonctionnelle, et très bien agancée, elle comporte : - une pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine ouverte - 4 chambres équipées de placards - une salle d'eau refaite il y a 2 ans - et un wc séparé. La maison étant sur vide sanitaire, vous pourrez aisément créer une suite parentale selon vos besoins. Un garage attenant avec son cellier/buanderie viennent parfaire le tout. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative devant celui-ci, et de multiples places libres dans l'impasse pour recevoir. Côté jardin : une jolie parcelle nécessitant peu d'entretien, une piscine sécurisée exposée plein Sud et une grande terrasse avec son barbecue vous promettent de beaux moments conviviaux. Côté équipements : - fenêtres PVC double vitrage équipées de moustiquaires avec volets roulants électriques - climatisation réversible dans la pièce de vie et dans le couloir pour desservir les chambres - forage - fibre Très peu énergivore : isolation de la toiture refaite (40 cms de laine soufflée) le DPE passe en B (109 kWh/m2/an) avec les nouvelles normes de janvier 2026. Tout est réuni pour vous accueillir ou y faire votre résidence secondaire. Il ne manque plus qu'à la parfaire à votre goût. Au plaisir de vous la faire découvrir :) Gaëlle : 06.69.24.95.79 EI Gaëlle DELRIEU - RSAC 978 825 313 - Greffe du Tribunal de Nîmes
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 90 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 358 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Aimargues à Aimargues
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 612 € / m²
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Taxe foncière
1 381 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
106899 €
