Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 120 m2 Saint-Paul-la-Coste
Prix au m² : 3 192 € / m²
Référence 26-106646
Description du bien
Au cœur des Cévennes, dans un environnement préservé sans voisinage proche, découvrez cet authentique mas cévenol en pierre du XIX siècle, entouré de nature et bénéficiant d’une vue dominante exceptionnelle. Accessible par un chemin, la propriété développe environ 120 m² habitables et 274 de surface utile. Elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, un salon climatisé, une chambre de plain-pied et un grand bureau, à l'étage deux chambres et offrant encore un important potentiel d’aménagement. Les combles d’environ 73 m² permettent d’envisager un agrandissement ou la création d’un appartement indépendant avec accès dédié. En rez-de-jardin, un vaste atelier d’environ 64 m² offre de nombreuses possibilités : logement supplémentaire, activité artisanale, atelier d’artiste ou projet d’accueil. Garage, clède cévenole, caves, abris et espaces pour animaux complètent l’ensemble. La partie habitable bénéficie de double vitrage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, une climatisation dans le salon ainsi que des convecteurs électriques. Implantée dans un environnement naturel préservé, la propriété bénéficie de plusieurs sources naturelles ainsi que de la proximité d’une rivière, un véritable atout au cœur de près de 14 hectares de terrain. Un lieu rare pour les amoureux des Cévennes, de nature et d’authenticité. Consommation énergétique : classé D, pour une consommation totale comprise entre 1580 € /an et 2210 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour obtenir un dossier complet ou pour programmer une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Brigitte MEILLAN, EI agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes n° 878120401
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 120 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue VALLEE
- Environnement NATURE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Paul-la-Coste à Saint-Paul-la-Coste
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 192 € / m²
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Taxe foncière
470 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
125976 €
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