Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 178 m2 Montfrin
Prix au m² : 2 804 € / m²
Référence 2005
Description du bien
Idéalement située entre Nîmes, Avignon et Arles, au cœur du charmant village de Montfrin, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique recherché, alliant accessibilité, qualité de vie et authenticité provençale. Proche du Pont du Gard et des axes principaux, Montfrin séduit par son environnement naturel, son dynamisme et sa tranquillité. Maison, de plain-pied, d'une surface habitable de 178 m². Elle se compose d’un vaste espace de vie lumineux de 78 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour recevoir. L’espace nuit propose trois chambres, dont une spacieuse de 26 m², ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau. En complément, vous bénéficierez d’un gîte indépendant de 32 m², parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Les prestations extérieures sont particulièrement attractives : Piscine Jardin paysagé avec arrosage intégré Deux portails d’accès Sous-sol de 95 m² Hangar de 118 m² Abri véhicules de 118 m² L’ensemble est implanté dans un environnement calme, sans vis-à-vis, offrant confort et fonctionnalité, avec aucun travaux à prévoir. Bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet locatif. Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Olivier DA COSTA au 0611075084, olivier@nemausaimmobilier.com immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro : 821 172 889. Honoraires à charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 600 € et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce.Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 178 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montfrin à Montfrin
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 804 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
164131 €
