Mas à vendre 5 pièces • 4 chambres • 199 m2 Saint-Victor-de-Malcap
Prix au m² : 3 744 € / m²
Référence 21065
Description du bien
Au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cet authentique mas en pierre développant près de 199 m² habitables de plain-pied, implanté sur plus de 66705m² de terrain entièrement clos. Rare sur le marché, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Sans aucun voisin proche ni vis-à-vis, elle offre un cadre de vie exceptionnel où règnent calme, intimité et liberté. Véritable atout pour les porteurs de projets agricoles, équestres ou d'autonomie, le domaine dispose d'un étang de 1600m² bénéficiant des autorisations nécessaires, d'un puits et d'une source. Les terres se prêtent parfaitement à une activité d'agriculture biologique, de maraîchage, d'élevage ou à tout projet de vie tourné vers la nature et l'autosuffisance. La propriété est également équipée d'un système de phytoépuration particulièrement remarquable. Au-delà de son intérêt écologique, celui-ci s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à une végétation luxuriante qui apporte charme, biodiversité et caractère au domaine. Le mas bénéficie d'un chauffage central par chaudière à granulés de bois (2022), alliant confort et performance énergétique. Un vaste garage de plus de 100 m² offre de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'exploitation agricole. Un gîte indépendant à rafraîchir complète l'ensemble et pourra accueillir famille, amis ou générer un revenu complémentaire. Une propriété rare, idéale pour concrétiser un projet de vie au vert, développer une activité agricole biologique ou simplement profiter d'un environnement privilégié en parfaite harmonie avec la nature. N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33 Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430. www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 199 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 66705 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Victor-de-Malcap à Saint-Victor-de-Malcap
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 744 € / m²
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Taxe foncière
624 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
245045 €
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