Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 115 m² La Bruguière

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située à seulement 12 minutes d'Uzès, dans un cadre calme et résidentiel. Edifiée sur un terrain piscinable de 1620 m², entièrement paysagé et partiellement clôturé, elle offre confort, intimité et de belles perspectives d'aménagement extérieur. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Rez-de-chaussée ? Grande pièce de vie dotée d'une belle cheminée en pierre de taille et insert, idéale pour les soirées en famille. ? Véranda lumineuse bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin et d'un accés direct à l'extérieur. ? Cuisine séparée, parfaitement équipée, avec cellier et arrière-cuisine pour un rangement fonctionnel. ? Deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Étage ? Troisième chambre ou bureau, parfait pour accueillir famille, invités ou pour le télétravail. Extérieurs Le jardin paysagé de 1620 m², partiellement clôturé et sécurisé se prête aisément à l'aménagement d'une piscine, d'un garage ou de dépendances. Une déclaration préalable a été acceptée, permettant de valoriser pleinement le potentiel du terrain. Détails techniques : ? Surface habitable : environ 132 m². ? Assainissement individuel neuf et conforme. ? Menuiseries récentes en double vitrage. ? Portail automatique. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison spacieuse dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate d'Uzès, avec un fort potentiel de valorisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre entiérement à votre goût. Contactez Leslie Ferthet au 06.62.21.93.61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont à la charge du vendeur.