Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 73 m² Vauvert

Christelle NOUET 06 48 99 82 62 du réseau WAH vous propose cette villa contemporaine de 2024, offrant 73 m² habitables sur une parcelle de 248 m², située dans un quartier calme et résidentiel de Vauvert. À proximité du chemin des Canaux, cette maison bénéficie d’un environnement agréable, tout en restant proche des écoles, commerces et services. Vauvert, entre Nîmes, Montpellier et les plages du littoral, offre un cadre de vie recherché alliant tranquillité et praticité. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et permettent un accès direct à la terrasse et à la piscine, créant un espace de vie convivial au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu’un garage attenant de 23 m², idéal pour stationner un véhicule ou disposer d’un espace de rangement. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un second WC, offrant un confort appréciable pour toute la famille. À l’extérieur, la terrasse s’ouvre sur une agréable piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d’une vue ouverte sur un environnement naturel, sans construction en face, apportant une véritable sensation d’espace. Deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble. Construite selon la réglementation RT 2020, cette maison dispose d’une climatisation dans toutes les pièces, de volets roulants électriques, de radiateurs Atlantic, d’un chauffe-eau thermodynamique Atlantic ainsi que de sept panneaux solaires photovoltaïques, permettant de réduire les consommations énergétiques tout en générant environ 400 € de revenus par an. Les dernières finitions actuellement en cours seront entièrement réalisées avant la signature de l’acte authentique. Une maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour une famille souhaitant s’installer sans avoir à prévoir de gros travaux. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre agent commercial WAH Christelle NOUET (RSAC Montpellier n° 988 575 148) au 06 48 99 82 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr. ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT DE VOTRE BIEN IMMOBILIER. Contactez-moi ! Selon l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation des visites. Retrouvez tous nos biens sur http://www.wahuman.com. Annonce proposée par un agent commercial.