Maison à vendre 14 pièces • 7 chambres • 447 m² Sauve

MAISON DE CARACTÈRE – VUE CÉVENNES – ASCENSEUR PRIVATIF – PISCINE – 7 CHAMBRES – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – TERRASSE 90 M² – CUISINE ATELIER SAINT PAUL – JARDIN 1 500 M² – GARAGE Ce mas viticole de 447 m², entièrement rénové, se situe dans le village de Savignargues, à seulement 5 minutes de Sauve, 20 minutes de Nîmes, 20 minutes d’Alès et moins d’une heure de Montpellier. Cette proximité avec Sauve, village historique et animé, permet de profiter de ses commerces, de ses restaurants et de ses animations culturelles, tout en bénéficiant du calme résidentiel de Savignargues. La maison s’organise sur trois niveaux et dispose d’un ascenseur privatif desservant chaque étage, garantissant confort et accessibilité à tous les âges. Au rez-de-chaussée, un séjour de 35 m² aux murs en pierre s’ouvre sur la terrasse et la piscine. La cuisine haut de gamme de 22 m², réalisée sur mesure par Atelier Saint Paul, intègre un piano Lacanche et un cellier réfrigéré. Elle communique directement avec le jardin paysager, créant un espace de vie intérieur/extérieur fluide et convivial. Au premier étage, une pièce de vie de 46 m² séduit par son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et sa cheminée insert. Les grandes baies vitrées prolongent l’espace vers une terrasse plein sud de 90 m² offrant une vue panoramique sur les Cévennes. La maison compte sept chambres généreuses, dont certaines avec salle de bains privative, pour un total de six salles d’eau et salles de bains. Cette configuration permet d’accueillir une grande famille, des invités ou de développer un projet de chambres d’hôtes haut de gamme. À l’extérieur, le jardin paysager de 1 500 m² intègre une piscine privée, des oliviers, des cyprès et une végétation méditerranéenne. Un garage de 35 m², de nombreux stationnements et un grenier aménageable de 38 m² complètent les prestations. Prestations supplémentaires : chauffage au sol, pierres apparentes, menuiseries bois, volumes confortables et rénovation de qualité. Prix : 885 000 € FAI charge vendeur. LES PLUS DU BIEN : Mas viticole rénové de 447 m² Ascenseur privatif sur trois niveaux Séjour de 35 m² avec accès direct piscine et terrasse Cuisine Atelier Saint Paul de 22 m² avec piano Lacanche Pièce de vie de 46 m² avec plafond cathédrale et cheminée insert Sept chambres, six salles d’eau et salles de bains Terrasse plein sud de 90 m² avec vue Cévennes Piscine privée et jardin paysager de 1 500 m² Garage de 35 m² et stationnements Grenier aménageable de 38 m² SITUATION GÉOGRAPHIQUE : Savignargues, au pied des Cévennes, bénéficie d’un cadre calme et verdoyant. À seulement 5 minutes, Sauve offre ses commerces, ses marchés, ses restaurants et ses infrastructures de proximité. Nîmes et Alès se rejoignent en 20 minutes, Montpellier en moins d’une heure. Les gares d’Alès (20 minutes) et de Nîmes (20 minutes) permettent des liaisons TER et TGV vers Montpellier, Lyon et Paris. L’aéroport Montpellier-Méditerranée est accessible en moins d’une heure. Sur place : école, cabinet médical, pharmacie et commerces de proximité. Les collèges et lycées se trouvent à Alès et Nîmes. Le réseau de bus régional, les pistes cyclables et les sentiers de randonnée complètent ce cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette maison de caractère à Savignargues, mariant authenticité, confort et proximité immédiate avec Sauve. Contactez : Marie SANDMARK, multilingue, au +33 7 89 09 74 06 (RSAC 953 030 541) Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 49 65 77 Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Référence annonce : Dossier n° 3427220521 – Mandat n° 7215-1 À l’attention de mes confrères professionnels : je suis ouvert à l’inter-agence. maison-savignargues – maison-proche-sauve – mas-viticole-renove – maison-avec-ascenseur – maison-vue-cevennes – maison-avec-piscine-gard – achat-maison-gard – immobilier-savignargues – maison-7-chambres – maison-prestige-gard