Maison à vendre 9 pièces • 5 chambres • 398 m² Sauve

MAISON MÉDIÉVALE – HÔTEL PARTICULIER – 11e SIÈCLE – JARDIN CONSTRUCTIBLE – PATIO INTIME – TERRASSES – GALERIE D’ART – VOLUMES GÉNÉREUX – VUE DÉGAGÉE – ARCHITECTURE HISTORIQUE Accrochée aux contreforts du Coutach, entre garrigues et Cévennes, Sauve est l’un des plus beaux villages du Gard. Bourg médiéval au patrimoine préservé, il séduit par ses ruelles pavées, son charme authentique et sa vitalité artistique. C’est ici que se trouve la Maison des Comtes, demeure emblématique du XIe siècle. Véritable hôtel particulier, elle propose 398 m² habitables et incarne à la fois l’histoire et la création. Ancienne résidence d’une famille noble locale, la Maison des Comtes doit son nom à sa fonction passée de demeure de pouvoir. Son architecture, ses volumes et sa tourelle en sont encore les témoins. Le rez-de-chaussée accueille deux vastes pièces voûtées aujourd’hui aménagées en galerie d’art. Elles témoignent du lien fort entre la bâtisse et l’univers artistique. Ces espaces peuvent être conservés pour un usage culturel ou transformés en pièces de vie. Le premier étage réunit les espaces de réception : grand salon, salle à manger, chambres et un appartement indépendant avec salon, cuisine et salle d’eau. La cuisine familiale, installée dans l’ancienne chapelle, s’ouvre sur un patio lumineux, parfait pour prolonger les repas en extérieur. Au deuxième étage se déploie un vaste espace de création : double atelier lumineux, chambres et salles d’eau privatives. Le troisième étage, plus intimiste, offre une chambre avec bureau, une salle d’eau et une terrasse panoramique équipée d’un coin repas et d’une cuisine d’été. La vue embrasse les toits de Sauve, les Cévennes et la garrigue environnante. Enfin, un escalier mène jusqu’à une tourelle historique, véritable poste d’observation sur le paysage. À quelques pas de la maison, un terrain de 600 m², dit « La Planète », complète l’ensemble. Arboré et constructible, il permet d’envisager un jardin, une piscine ou un lieu de détente. Type de bien : hôtel particulier médiéval Surface habitable : 398 m² Prestations : galerie d’art, jardin constructible, patio, terrasses panoramiques, tourelle, terrain de 600 m², cave, garage Prix : 848 000 € FAI charge vendeur Localisation : au cœur du village médiéval de Sauve, Gard (30610), face à la Mer des Rochers et à la résurgence du Vidourle Contexte de vie : village vivant, commerces de proximité, marché local, écoles, collines et rivière accessibles à pied, ateliers d’artistes Les plus du bien : Hôtel particulier du XIe siècle, rare et emblématique Vastes volumes lumineux, hauteur sous plafond remarquable Espaces culturels et artistiques intégrés à la maison Terrasses panoramiques et tourelle d’observation Terrain de 600 m² pour piscine ou jardin Situation géographique : Sauve, classé Village de Caractère, est réputé pour son patrimoine et sa scène artistique. Le village se trouve à 30 km de Nîmes et 50 km de Montpellier, avec gares TGV (Nîmes 39 km, Montpellier 48 km) et aéroports (Montpellier-Méditerranée 52 km, Nîmes-Garons 47 km). Un arrêt de bus TER « Sauve – Jeu du Mail » est à 10 minutes à pied. Les écoles sont dans le village, collège à Quissac (8 km) ou Anduze (18 km), lycées accessibles à Nîmes ou Montpellier. Ouverture à l’inter-agence : collègues professionnels bienvenus. Ne manquez pas la Maison des Comtes, lieu d’histoire et de création au cœur de Sauve. Pour visiter : Fanny GAVALDA (RSAC 901 982 553) au 07 62 19 09 44 Marie SANDMARK is multilingual; you can also reach her at +33 7 89 09 74 06 (RSAC 953 030 541) Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 49 65 77 Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Rappel du numéro de référence annonce : dossier n° 3427220103 – mandat n° 7378 maison historique sauve – maison médiévale gard – maison avec jardin sauve – bien patrimonial cévennes – maison à rénover sauve – patrimoine gard – architecture médiévale – maison artisanale sauve