Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 239 m² Sauve

MAISON EN PIERRE – JARDIN – VÉRANDA – STUDIO – HANGARS – PIERRE APPARENTE – TERRASSES – CÉVENNES – POTAGER – PUITS À Sauve, charmant village médiéval aux portes des Cévennes, cette maison en pierre d’environ 240 m² habitables séduit par ses volumes, son jardin arboré et ses multiples espaces à vivre. Implantée sur un terrain de 2 430 m², elle offre des pièces spacieuses, une véranda lumineuse et un studio indépendant, le tout à deux pas des commodités du village. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce principale regroupant cuisine, salle à manger et espace convivial. Les murs en pierre et les poutres apparentes renforcent l’authenticité du lieu, tandis que les grandes ouvertures prolongent l’intérieur vers le jardin. Un second salon, vouté et doté d’une cheminée, apporte une atmosphère plus intime et chaleureuse. Une suite parentale en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès direct à une terrasse ombragée. L’étage accueille deux chambres de belles proportions, dont l’une ouvre sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la végétation environnante. La véranda de 60 m² constitue une pièce de vie supplémentaire, idéale pour un jardin d’hiver, un espace de détente ou un atelier. À l’écart de la maison, le studio indépendant avec mezzanine permet d’accueillir famille, amis ou voyageurs en toute autonomie. Deux hangars complètent le bien et offrent de multiples possibilités d’aménagement, de stockage ou d’activité professionnelle. Le jardin, soigneusement entretenu, abrite des essences méditerranéennes, un potager et un puits. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété. Prix : 499 000 € FAI charge vendeur. LES PLUS DE LA MAISON Surface habitable totale d’environ 240 m² Terrain arboré de 2 430 m² avec potager et puits Séjour principal lumineux de près de 70 m² Salon vouté en pierre de 35 m² avec cheminée ouverte Véranda spacieuse de 60 m² tournée vers le jardin Suite parentale de 25 m² avec salle de bain et jacuzzi donnant sur terrasse Studio indépendant de 35 m² avec mezzanine de 12 m² Deux hangars de 50 m² chacun Terrasse à l’étage de 20 m² avec vue dégagée Plusieurs stationnements à l’intérieur du terrain SITUATION GÉOGRAPHIQUE La maison se trouve au cœur de Sauve, village médiéval réputé pour son patrimoine, ses ruelles typiques et son environnement naturel exceptionnel. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à proximité immédiate : commerces, restaurants, services médicaux, école maternelle et primaire, ainsi qu’un collège. Le lycée est accessible dans les communes voisines grâce aux dessertes régulières. Côté transports, Sauve bénéficie de la ligne de bus régionale liO reliant Nîmes et Le Vigan, avec des arrêts desservant les communes voisines. La gare de Nîmes est accessible en 40 minutes environ, tout comme l’aéroport Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes. Montpellier et son aéroport international se rejoignent en une heure par la route. Pour les amateurs de mobilité douce, de nombreux chemins de randonnée et pistes cyclables sillonnent les environs. Le cadre de vie de Sauve combine le charme d’un village vivant avec la proximité immédiate de la nature. Situé entre garrigue et Cévennes, il offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent à la fois authenticité et qualité de vie, tout en restant connectés aux grandes agglomérations de Nîmes et Montpellier. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison en pierre ouverte sur la nature et offrant des espaces adaptés à une vie de famille comme à un projet d’accueil touristique. Contactez : Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 49 65 77 Marie SANDMARK, multilingual, au +33 7 89 09 74 06 (RSAC 953 030 541) Disponibles 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Annonce – Dossier n° GJVMA840008757 – Mandat n° 77138 À l’attention de mes confrères professionnels : je suis ouvert à l’inter-agence. mas sauve – maison en pierre gard – maison avec terrain cévennes – jardin arboré sauve – maison familiale gard – studio indépendant sauve – maison chambres d’hôtes gard – maison pierre avec terrasse – maison de charme sauve – immobilier gard cévennes