Villa à vendre 3 pièces • 2 chambres • 100 m2 Sauve
Prix au m² : 2 190 € / m²
Référence VS26079
Description du bien
À Sauve, un terrain d’avenir au cœur des commodités Cette propriété des années 1960 se distingue avant tout par la qualité de son emplacement : commerces, services et vie du village sont accessibles à pied, tout en profitant d’une parcelle généreuse d’environ 1 800 m² entièrement clôturée. La maison, à rénover selon vos projets, propose une configuration fonctionnelle avec un séjour doté d’une cheminée, une cuisine séparée complétée par un cellier, deux chambres aux beaux volumes, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Une véranda d’angle apporte un espace supplémentaire lumineux, à imaginer comme jardin d’hiver, coin repas ou pièce de détente. À l’extérieur, une dépendance de 41 m², actuellement utilisée comme atelier, pourra répondre à de nombreux usages : rangement, activité manuelle, espace de travail ou aménagement annexe. Au-delà de l’habitation existante, le terrain constitue une véritable opportunité. Son potentiel constructible et divisible permet d’envisager, sous réserve des autorisations administratives et des règles d’urbanisme applicables, la création d’un second lot ou la réalisation d’une nouvelle construction. Une réflexion autour d’une vente séparée des parcelles peut également être menée. La visibilité depuis la route constitue un atout complémentaire pour un projet professionnel ou commercial, tandis que la maison reste positionnée en retrait de la voie.Des travaux, incluant la reprise de certaines fissures, seront nécessaires pour donner à ce bien toute sa valeur. Une belle base pour concevoir un projet résidentiel, patrimonial ou foncier sur mesure. Contactez Jérôme Prior à l'agence SAMIM de SAUVE au 07.60.90.60.70 ou par mail jerome.prior@samim.fr Prix de vente : 239 000 €
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 100 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1720 m2
- Loggia
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue sans vis-à-vis
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sauve à Sauve
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 190 € / m²
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Taxe foncière
750 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
72033 €
