Villa à vendre 9 pièces • 6 chambres • 200 m2 Aubord
Prix au m² : 2 360 € / m²
Référence GD19
Description du bien
AUBORD - A moins de 10 mins de Nîmes - Vous serez charmés par cette propriété qui allie volumes, luminosité et sérénité. Au rez-de-chaussée, un hall dessert une pièce de vie traversante et lumineuse de 38 m2, une cuisine séparée équipée donnant accès à une terrasse couverte et au garage (avec mezzanine et coin buanderie) ; une bibliothèque/salon de 16.5 m2 pouvant être repensée en chambre, pièce de jeux, suite ... et un wc. A l'étage : vous retrouverez 5 chambres dont une suite parentale de 27 m2 avec sa salle d'eau et son dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc. Le tout avec une superbe vue dégagée. Gros atout de cette villa, ses dépendances : - un studio de 33m2 climatisé, idéal pour acceuillir de la famille ou des amis (cuisine équipée, salle d'eau et wc) . - un pool house qui vous promet de beaux moments de détente entre son SPA et son espace cuisine/barbecue face à la piscine au sel ; automatisée et sécurisée. Le tout est édifié sur une parcelle de 1065 m2, joliment arborée, et très bien entretenue. Equipements : climatisation sur le rez-de-chaussée et gainable à l'étage, poële à granulés, menuiseries PVC et alu double vitrage, chauffe eau thermodynamique, adoucisseur, forage, arrosage automatique, fibre, alarme, SPA. Maison sur vide sanitaire. Vous avez compris, tout est réuni, maintenant elle vous attend au printemps pour écrire une nouvelle histoire. Alors, appelez moi au 06.69.24.95.79 pour que je vous la fasse découvrir :) EI Gaëlle DELRIEU - RSAC 978 825 313 - Greffe du Tribunal de Nîmes
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 200 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1065 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Aubord à Aubord
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 360 € / m²
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Taxe foncière
2 193 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
155250 €
