Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 132.9 m2 Aubord
Prix au m² : 3 198 € / m²
Référence 120
Description du bien
L'équipe de Fratel Immo à le plaisir de vous présenter cette Villa T6, située sur la charmante commune d’Aubord, à seulement quelques minutes de Nîmes, cette agréable maison familiale de type T6 bénéficie d’un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre du village, des écoles et des équipements sportifs. Un cadre de vie idéal pour profiter du confort d’une commune paisible tout en restant proche des grands axes et des commodités. Construite en 2004, cette villa séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. Vous découvrirez un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace de vie moderne, chaleureux et convivial, parfaitement pensé pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec accès direct à l’extérieur et à la piscine, offrant un véritable espace privé et confortable, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse ensoleillée agrémentée d’une pergola bioclimatique, idéale pour partager des moments conviviaux en toute saison. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet espace extérieur parfaitement aménagé. La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules et dispose d’un garage ainsi que d’un cellier. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. Prestations : Climatisation réversible Cuisine américaine équipée Suite parentale en rez-de-chaussée Piscine Grande terrasse ensoleillée Pergola bioclimatique Garage Stationnements sur la parcelle Cellier Interphone 4 chambres Une visite s’impose ! Contactez Max Bruwaert de l’agence Fratel Immo.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 132.9 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Aubord à Aubord
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 198 € / m²
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Taxe foncière
1 760 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
139791 €
