Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85 m² Uchaud

Nemausa immobilier vous propose en exclusivité (ouvert Inter Agence) à la vente sur la commune de UCHAUD cette maison neuve toit plat de 2024 de 85 m² sur une parcelle de 260 m². À 35 minutes de nos belles plages (Le Grau-du-Roi La Grande Motte) et à 10 minutes de l'autoroute A9 aussi, 30 minutes de Montpellier et 10 minutes de Nîmes. Cette propriété est composée au rez-de-chaussée d'un séjour / cuisine d'environ 35 M², d'un WC et d'un garage de 19 M². Au 1er étage, vous trouverez trois chambres d'environ 11.50 M² dont une avec terrasse, une salle d'eau de 7 M², un WC séparé. Point fort : maison neuve sous garantie décennale, quartier résidentiel, climatisation réversible, huisseries double vitrage, volets roulants électriques, pas de vis-à-vis, séjour lumineux, grand garage de 19 M². Ce logement n'a pas de cuisine installée, libre à vous de la choisir à votre gout. Cette maison neuve de 85 M² et en cour de finition. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée donnant sur le séjour, un grand garage de 19 M² avec portail électrique viendra compléter ce descriptif. Les performances énergétiques et climatiques A indice 38 et A indice 1 l'estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 340 € et 510 € par an. Pour plus d'informations, merci de contacter Vincent Fernandez au 06 60 98 78 74 vincent@nemausaimmobilier.com EI enregistrée à Nîmes sous le RSAC 851 453 704. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr