Maison de village à vendre 4 pièces • 3 chambres • 117 m² Uchaud

(Exclusivité) Ouvert inter-agence, Nemausa Immobilier vous propose à la vente Maison de village de 117 m² en R+1 avec une cour de 45 m² environ, au cœur d'un joli village, proche de toutes les commodités (école, commerces et transports), à 30 minutes de nos belles plages (Le Grau-du-Roi, La Grande-Motte) et à 10 minutes de l'autoroute A9. Charmante maison de village de 117 m² R+1 rénovée entièrement sur la commune d'UCHAUD. Cette maison de 117 m² avec cour se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour de 42 m² environ, d'une cuisine aménagée et équipée de 15 m², d'un cellier avec WC. A l'étage, 3 chambres d'environ 14 m², 17 m², 10 m², une salle de bain avec douche d'environ 7 m², un WC. Cette maison de 117 m² est équipée de doubles vitrages et de menuiseries PVC, le système de chauffage est assuré par des climatiseurs réversibles pour l'ensemble de la maison. Le logement profite d'une place de parking. Vous profiterez aussi d'une cour d'environ 45 m². Point fort : centre du village, huisserie double vitrage, climatisation sur l'ensemble du bien, une cour d'environ 45 m², cuisine récente et équipée. Pas de travaux à prévoir. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1380 € et 1910 €, les performance énergétique et climatique C indice 125 et A indice 4. Ce logement fait partie d'une copropriété bénévole de 8 lots et pas de procédure en cour. Les charges s'élèvent à 550 €/an qui comprend l'eau du logement, l'assurance de la copropriété et les frais de comptes bancaires de la copropriété. Honoraire charge vendeur. Pour plus d'informations, merci de contacter Vincent Fernandez au 06 60 98 78 74 vincent@nemausaimmobilier.com EI enregistrée à Nîmes sous le RSAC 851 453 704. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 4 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr