Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 44.97 m2 Montclus
Prix au m² : 4 003 € / m²
Référence 21096
Description du bien
Au cœur de la magnifique vallée de la Cèze, entre la cité Renaissance de Barjac et Goudargues, surnommée la Venise gardoise, découvrez cette charmante maison construite en 1967 et entièrement rénovée avec soin en 2025. Nichée dans un environnement boisé, calme et préservé, elle séduira les amoureux de nature en quête d'un pied-à-terre de caractère ou d'un investissement dans un secteur touristique particulièrement recherché. À seulement cinq minutes à pied des agréables lieux de baignade de la Cèze, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement des richesses de la région. La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables ainsi que deux salles d'eau avec WC, garantissant un confort appréciable pour accueillir famille, amis ou vacanciers. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 603 m², elle invite à la détente et offre un véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité. Cette propriété constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet de location saisonnière, grâce à son environnement et à la proximité immédiate des sites touristiques de la vallée de la Cèze. Quelques travaux de mise en conformité de l'assainissement individuel sont à prévoir ainsi que la pose de menuiseries double vitrage laissant toutefois à ce bien tout son potentiel. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez Renaissance immobilier dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou des Cévennes ! AYMARD DAVID 06 50 53 48 33 www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 44.97 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Meublé
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 2603 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montclus à Montclus
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 003 € / m²
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Taxe foncière
226 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
59205 €
