Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 175 m² Rochefort-du-Gard

Maison familiale de plain-pied avec piscine et grand jardin – Rochefort-du-Gard Dans un environnement calme et résidentiel de Rochefort-du-Gard, à proximité des bus, des écoles et des commodités, cette belle maison familiale de plain-pied de construction traditionnelle (années 2000) offre un cadre de vie serein et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille en quête d’espace et de confort. Dès l’entrée, la maison dévoile une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une charpente apparente qui lui confère un cachet chaleureux et convivial. La cuisine neuve, moderne et parfaitement équipée, s’ouvre sur la terrasse et invite à partager des moments en famille autour des beaux jours. Son exposition plein sud garantit une luminosité agréable toute l’année et une atmosphère douce au quotidien. Pensée pour la vie familiale, la maison propose une organisation intelligente des espaces nuit : un premier espace avec 1 à 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, idéal pour les enfants, un second espace plus indépendant comprenant deux suites, un bureau pour le télétravail et une grande pièce traversante de 30 m² (salle de jeux, salle de billard, salle de cinéma ou espace détente selon vos envies), complété par un WC séparé. À l’extérieur, le terrain arboré d’environ 1 600 m² constitue un véritable lieu de vie pour toute la famille. Vous profiterez d’une piscine sécurisée 10x5 m avec fontaine et débordement, à l’abri des regards, idéale pour les journées d’été, les jeux des enfants et les moments de détente entre amis. Le pool-house, l’atelier, la cave, l’abri voiture et le garage viennent compléter les prestations et facilitent l’organisation du quotidien. Prestations et confort Climatisation réversible Chauffage au sol avec pompe à chaleur neuve Menuiseries double vitrage oscillo-battantes Baies aluminium à galandage Isolation refaite Cuisine neuve Piscine à débordement avec fontaine (2 pompes de filtration) Adoucisseur d’eau Ballon thermodynamique Toiture nettoyée Classe énergie : B Une situation idéale pour les familles Avignon à environ 10 minutes Accès rapide aux autoroutes A7 et A9 Proximité des écoles, transports et commerces Environnement résidentiel calme et recherché Nathalie BOISSEAU (EI) RSAC Nîmes 833 700 099 Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61 nb@nboisseau-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr