Villa à vendre 4 pièces • 2 chambres • 85 m2 Rochefort-du-Gard
Prix au m² : 3 530 € / m²
Référence NBO20260929
Description du bien
- NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ -Située en impasse, à proximité des commerces et des commodités du village, cette agréable villa de plain-pied avec garage profite d’un très beau jardin d’environ 1 500 m² bordé d’oliviers.Fonctionnelle et lumineuse, la maison propose un séjour prolongé par une véranda, véritable ouverture sur le jardin, ainsi qu’une cuisine complétée par un cellier/buanderie.L’espace nuit se compose actuellement de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et de nombreux rangements.Un vaste garage d’environ 34 m², équipé d’une porte automatique, vient compléter l’ensemble.Quelques travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison. La création d’une troisième chambre est envisageable, offrant ainsi la possibilité de faire évoluer le bien selon les besoins de ses futurs occupants. LES ATOUTS :• Villa entièrement de plain-pied• Village et commodités accessibles à pied• Beau terrain arboré d’environ 1 500 m²• Terrain piscinable• Forage pour l’arrosage des extérieurs• Véranda ouverte sur le jardin• Garage d’environ 34 m² avec porte automatique• Chauffage par climatisation réversible / pompe à chaleur• Maison édifiée sur vide sanitaire• Possibilité de créer une troisième chambre• Un bien évolutif Un bien au potentiel incontestable et rare sur le secteur, à venir découvrir sans tarder! Nathalie BOISSEAU (EI) RSAC Nîmes 833 700 099 Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61 nb@nboisseau-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 85 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 1500 m2
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Rochefort-du-Gard
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 530 € / m²
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Taxe foncière
1 263 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98676 €
