Maison de village à vendre 3 pièces • 2 chambres • 76.63 m2 Gallargues-le-Montueux
Prix au m² : 3 250 € / m²
Référence 08394
Description du bien
Située au cœur du centre historique de Gallargues-le-Montueux, cette authentique maison de village en pierre offre un cadre de vie chaleureux et atypique, avec plusieurs espaces extérieurs rares et un stationnement privé. La maison développe une surface de 76,63 m² Loi Carrez, pour environ 120 m² au sol, et se déploie sur demi-niveaux, ce qui lui confère un charme et une circulation intérieure singuliers. En rez-inférieur, une chambre climatisée dispose de sa propre salle d’eau avec WC et s’ouvre directement sur un patio intérieur intimiste, calme et à l’abri des regards. Ce niveau comprend également une cave, une buanderie et un espace technique. Le rez-supérieur accueille les pièces de vie. On y trouve un séjour et une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi qu’une véranda climatisée prolongée par un balcon couvert avec barbecue. Un WC indépendant complète ce niveau. L’accès direct à une cour privative permettant le stationnement constitue un véritable atout pour un bien situé en cœur de village. À l’étage, une chambre d’amis avec salle d’eau et WC s’ouvre sur une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou un coin lecture. La maison conserve de nombreux éléments de caractère tels que les murs en pierre, les poutres apparentes, la cheminée et les volumes atypiques. Elle bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des commodités. Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien pour une résidence principale pleine de charme que pour une résidence secondaire, destinée aux amateurs d’authenticité et de maisons de village de caractère.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 76.63 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 129 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Environnement CALME
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gallargues-le-Montueux à Gallargues-le-Montueux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 250 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
81901 €
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