Villa à vendre 5 pièces • 3 chambres • 148 m² Arpaillargues-et-Aureillac

Architecture contemporaine, beaux volumes , vue dégagée et douceur de vivre… Une maison pensée pour profiter pleinement du Sud, en toute sérénité. À seulement 12 km d’Uzès, dans un environnement résidentiel paisible, sans être isolé, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2025, conjuguant élégance architecturale, prestations actuelles et confort au quotidien. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie de 50 m² impressionne par son plafond cathédrale à 4,30 mètres, ses beaux volumes et sa luminosité. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre largement par une baie à galandage sur une terrasse en bois, la piscine et un magnifique panorama sur la campagne environnante. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Côté nuit, la villa propose une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, deux chambres supplémentaires, salle d'eau et un WC indépendant. Un bureau, pouvant bénéficier d'un accès indépendant, offre une belle flexibilité d'utilisation, notamment pour le télétravail ou une activité professionnelle. À l'extérieur, tout a été imaginé pour savourer l'art de vivre méditerranéen sans les contraintes d'un entretien important. La piscine de 5 x 2 mètres, bordée de sa terrasse en bois, invite à la détente face à une vue imprenable, sans aucun vis-à-vis. Le jardin joliment arboré, équipé d'un arrosage automatique partiel et d'une réserve d'eau de 6 000 litres, demande peu d'entretien. Pour prolonger les soirées d'été, un terrain de pétanque et un espace brasero composent un véritable lieu de convivialité, idéal pour recevoir famille et amis ! Les prestations sont à la hauteur : construction récente conforme à la réglementation environnementale RE2020, climatisation réversible, poêle à bois, domotique, grand garage de 42 m² avec porte motorisée, local technique piscine et auvent. L'accès à la propriété, organisé autour d'un double portail, participe au sentiment de sécurité et de tranquillité des lieux. Le privilège du calme, sans l'isolement. Le village dispose d'un bar-restaurant et les commerces se trouvent à quelques kilomètres seulement. Uzès et son célèbre art de vivre sont accessibles en une quinzaine de minutes. UNE MAISON POUR PROFITER, TOUT SIMPLEMENT. Résidence principale confortable ou pied-à-terre dans le Sud, cette villa réunit des qualités particulièrement recherchées : une architecture actuelle, une magnifique vue, une piscine, un jardin facile à vivre, une sécurité rassurante et la proximité d'Uzès. Un bien récent, élégant et fonctionnel, où l'on pose ses valises pour profiter immédiatement de chaque instant.