Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 110 m² Arpaillargues-et-Aureillac

Spécial investisseur ! Taux de rentabilité brute de 7,40 %. Très peu de travaux à prévoir. A 4 km de la cité ducale d'Uzès, situé au coeur du beau village d'Arpaillargues et Aureillac, venez vite découvrir cet appartement de 5 pièces de 110 m2 situé au dernier étage d'une bâtisse du 19ème siècle toute en pierres au potentiel incroyable ! Sa composition. 3 grandes chambres, deux espaces de vie séparés côté cuisine-salon et une grande salle à manger indépendante, une salle de bain, une buanderie. La pièce de vie est lumineuse et donne sur un balcon situé au milieu des arbres ombragés. Un bien disposant d'un potentiel d'investissement locatif garantit et rentable en saisonnier ou à l'année. Le mot de l'agent. Ce bien à beaucoup de cachet. Il dispose de cinq pièces aux surfaces toutes confortables, de beaux volumes avec une hauteur sous plafond remarquable et une mezzanine qui déssert trois espaces de vie différents. Un bien au prix très attractif, très recherché par des locataires, famille nombreuse et donc louable immédiatement avec une garantie locative assurée. idéal pour des investisseurs en LMNP ou LMP qui souhaitent développer et sécuriser leur patrimoine dans la pierre. Une étude financière complète pour votre demande de financement est disponible auprès de l'agent. Nous pouvons également vous accompagner pour la gestion locative de votre bien. Nous consulter. Les petits trucs en plus qui font la différence. Très peu de travaux à prévoir pour cet investissement. Toutes les huisseries sont neuves et en double vitrage, une cuisine américaine est en place avec un bel espace de vie qui donne sur le balcon ombragé en pierre, trois grandes chambres, une vraie salle de bain que vous pourrez aménager en suite parentale facilement, une salle à manger indépendante. Une grande hauteur sous plafond avec poutres apparentes. Commerces à proximité. Ecole. Vie associative dynamique. Parcs et jardins tout autour. Nombreuses places de parking juste en face. Contacts. Agence Sinfonia Immobilier Uzès centre ville. 12 place Albert 1er. Laurent Berlion + (33) - 6 88 10 83 23 et par mal : laurent@sinfonia.immo Christelle Martinez : + (33) - 6 23 35 29 96 et par mail : christelle@martinez.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. www.sinfonia.immo