Maison de village à vendre 5 pièces • 3 chambres • 98 m2 Blauzac
Prix au m² : 2 021 € / m²
Référence UR-2497
Description du bien
À 10 min d’Uzès, au coeur du village de Blauzac, cette maison ancienne d’environ 98 m² offre une belle opportunité à ceux qui recherchent le charme de l’ancien, un extérieur et un lieu à personnaliser. Voûtes et murs en pierre, parefeuille, parquet et escalier ancien donnent immédiatement le ton. La maison est habitable mais quelques améliorations esthétiques et une réflexion sur la distribution permettront d’en révéler pleinement le potentiel. Au rez-de-chaussée, une belle pièce voûtée d’environ 30 m² avec poêle à granulés communique avec la cuisine. Les volumes permettent d’imaginer différents aménagements, avec notamment la possibilité de créer un espace de rangement très pratique pour vélos et équipements. L’actuelle salle de bains avec toilettes pourrait également évoluer en buanderie/cellier. À l’étage, plusieurs pièces permettent de repenser facilement les usages : suite avec salle d’eau, chambre, salon, bureau ou espace invités… Une configuration qui laisse une vraie liberté pour adapter la maison à son mode de vie. Et surtout, au dernier niveau, la maison réserve son plus bel atout : une terrasse sur les toits d’environ 30 m², intime, ensoleillée et bénéficiant d’une superbe vue dégagée jusqu’au Mont Ventoux. La pièce qui la précède pourrait idéalement devenir une cuisine d’été, créant ainsi un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Une maison de village pleine de caractère, à remettre à son goût et offrant un beau potentiel d’évolution, avec une terrasse rare à ce niveau de prix dans le secteur d’Uzès. Contactez Sovann au 06 71 61 69 04 pour plus d’informations ou organiser une visite. (Agent commercial RSAC 832 557 797 Nîmes).
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 98 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Environnement
- Exposition EST
- Vue Vue dégagée, parc paysagé et village
- Environnement Proche centre historique
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Blauzac à Blauzac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 021 € / m²
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Taxe foncière
1 157 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
65126 €
