property

Maison de village à vendre 5 pièces • 3 chambres • 118 m2

220 000 €

exclusivité

Maison de village à vendre 5 pièces • 3 chambres • 118 m2 Blauzac

220 000 €

Prix au m² : 1 865 € / m²

Référence  UR-2413

decoration todo
UZES RESIDENCES

38 annonces

Uzès

Description du bien

Située au cœur du village vivant de Blauzac, entre Uzès et Nimes, cette maison ancienne séduit par son authenticité et ses éléments de caractère : voûtes, poutres apparentes, cheminée en pierre et sols en pierre ou en terre cuite. L’entrée se fait directement dans une belle pièce de vie avec plafond cathédrale et ouverte sur un patio intérieur, véritable havre de fraîcheur. Une cuisine dinatoire au style ancien, avec évier en pierre et grande cheminée, mène à un salon TV plus intime. Depuis cette pièce, accès à une pièce de rangmeent accessible également depuis la rue — idéale pour garer vélos ou entreposer du matériel. Un escalier mène à l’étage où l’on découvre une première chambre mansardée, puis une belle chambre parentale avec dressing, salle de bains et accès à une agréable terrasse tropézienne. Une mezzanine mansardée en surplomb permet un couchage d’appoint. Un grenier jouxte la terrasse et offre un espace de stockage pour le mobilier d’extérieur. Depuis le patio, une partie indépendante accueille une salle d’eau, une buanderie, ainsi qu’à l’étage, une troisième chambre — parfaite pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. Une maison de caractère au charme suranné, à réactualiser : les toitures ont été refaites en 2016 et 2025, mais des travaux sont à prévoir (électricité, chauffage, traitement des murs). Un bien rare, au cachet authentique, pour les amateurs de vieilles pierres et de projets de rénovation dans un cadre de vie apaisé.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 118 m2
    • 3 Chambres
    • 2 WC
    • 2 Salle de bain/eau
    • Cuisine SEMI-EQUIPEE
    • Cheminée
  • Extérieur

    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Cave
  • Environnement

    • Exposition NORD-OUEST
    • Vue Patio

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Blauzac à Blauzac

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

220 000 €

Prix au m² : 1 865 € / m²

  • Taxe foncière
    600 € / an

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
755 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    72362
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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