Maison de village à vendre 6 pièces • 4 chambres • 164 m2 Blauzac
Prix au m² : 2 882 € / m²
Référence UR-2439
Description du bien
Découvrez cette charmante maison de village située dans une petite rue calme d'un village perché entre Uzès et Nîmes. Elevée sur deux niveaux et offrant environ 164 m² habitables (hors grenier, mezzanine et rangement jardin) et un grand abri voiture de 45 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec bureau, une salle à manger/cuisine équipée d'une cheminée, une chambre avec placard et accès à la cour, un salon, un dégagement avec buanderie, ainsi qu'une salle d’eau avec WC et lave-mains. À l’étage, profitez d’un second salon, de deux chambres avec mezzanine, d’une grande chambre double, d’un grand dégagement avec possibilité d'ajouter un lit d’appoint, et d’une salle d’eau avec WC sanibroyeur et lave-mains. Le deuxième étage dispose d’un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, cette maison est située au cœur d'un village vivant avec épicerie, bar, restaurant, école et petit marché hebdomadaire. Cette maison au charme authentique constitue une base pleine de potentiel. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant la toiture, l’installation électrique ainsi que l’amélioration de la performance énergétique. Ces interventions permettront de moderniser l’ensemble selon vos envies, tout en valorisant durablement ce bien de caractère. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement privilégié.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 164 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 130 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Cour, village
- Environnement Village
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Blauzac à Blauzac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 882 € / m²
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Taxe foncière
901 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
155414 €
