Maison de village à vendre 6 pièces • 3 chambres • 130 m2 Blauzac
Prix au m² : 2 200 € / m²
Référence UR-2452
Description du bien
À seulement 10 minutes de Uzès, au cœur du village recherché de Blauzac, disposant de commerces de proximité, restaurant, bar, école et marché, cette authentique maison de village en pierre développe environ 130 m² habitables et offre un cadre de vie plein de charme et d’authenticité. Élevée sur deux niveaux sur rez-de-chaussée, la propriété s’appuie sur un niveau composé de quatre caves, offrant de beaux espaces de rangement, buanderie ou des possibilités d’aménagement complémentaires. Le premier étage s’organise autour d’une salle à manger de caractère sublimée par une imposante cheminée ancienne, d’un coin cuisine, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un salon au sol en terres cuites, doté d’un plafond cathédrale, apporte sensation d’espace et s’ouvre sur une agréable terrasse en bois dominant une cour d’environ 25 m², particulièrement intime, idéale pour profiter de moments de détente à l’abri des regards. Le dernier niveau bénéficie de travaux récents de toiture et offre de jolies vues dégagées sur la plaine environnante ainsi que, au loin, sur le Mont Ventoux. Cette maison de caractère, empreinte d’authenticité, nécessitera des travaux de modernisation, notamment en matière d’électricité et d’amélioration de la performance énergétique, permettant ainsi de révéler tout son potentiel et d’en faire un lieu de vie unique, à proximité immédiate d’Uzès et de son art de vivre recherché. Visite virtuelle sur demande.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 130 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition EST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Blauzac à Blauzac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 200 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
94071 €
