Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100 m2 Saint-Maximin
Prix au m² : 4 750 € / m²
Référence 22232D
Description du bien
UZES PONT DU GARD : Située dans un village recherché en périphérie d’Uzès, cette maison en pierres exposée plein sud allie authenticité, confort et douceur de vivre. Récemment rénovée, la propriété bénéficie d’une parfaite intimité au cœur d’un magnifique jardin clos et paysager agrémenté d’essences méditerranéennes, de pins et de plusieurs espaces ombragés propices à la détente.La propriété profite d’un environnement très calme, sans aucun vis-à-vis, tout en restant proche des commodités du village : restaurants, école, bureau de poste et terrains de tennis. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables entourent également le village. Le Pont du Gard se situe à seulement 9 km, avec un accès facile vers Nîmes, Avignon, les gares TGV et les aéroports.Ce bien rare constitue une résidence principale idéale, une élégante maison de vacances ou encore un excellent investissement locatif saisonnier à proximité d’Uzès.Maison principale en pierre (env. 84 m²) offrant au rez-de-chaussée:• Belle cuisine entièrement équipée (17 m²) ouvrant directement sur la terrasse dominant le jardin• Salon / séjour chaleureux et convivial (24 m²)• Bureau (9 m²), pouvant servir de seconde chambre ou salle de tele• WC indépendant• Buanderie (4 m²)• Cuisine annexe / atelier (7 m²)• WC extérieurau 1er étage:• Chambre principale avec espace dressing (11,5 m²)• Salle d’eau avec WC (6,2 m²)La propriété bénéficie également d'un permis de construire accordé pour la création d'une pièce supplémentaire de 20 m² au premier étage.Dépendance indépendante – Coquet chalet bois (18 m²)• Espace chambre• Salle d’eau avec WCIdéal pour accueillir des invités, créer un espace de télétravail ou développer une activité de location saisonnière.Extérieurs:• Magnifique jardin paysager avec plantes méditerranéennes• Terrain entièrement clos et intime• Grande pergola ombragée idéale pour les repas en extérieur• Belle piscine 8 x 4 m• Terrasses exposées plein sud• Carport ombragé• Atelier
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 100 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Jardin de 6186 m2
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Maximin à Saint-Maximin
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 750 € / m²
-
Taxe foncière
622 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
156237 €
