Maison à vendre 9 pièces • 6 chambres • 330 m2 Saint-Siffret
Prix au m² : 3 016 € / m²
Référence 2535
Description du bien
Au cœur d’un jardin méditerranéen clos de murs, à l’abri des regards et au calme d’une impasse, cette villa entièrement rénovée cultive un art de vivre résolument tourné vers l’extérieur. Volumes généreux, lumière omniprésente et esprit californien composent ici un cadre de vie aussi élégant que décontracté.La pièce de réception, spectaculaire par ses proportions, s’articule autour d’un séjour cathédrale agrémenté d’une cheminée. Traversante, elle offre de larges perspectives sur la nature environnante et les chênes d’un côté, puis sur l’espace piscine de l’autre, dans une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.La cuisine contemporaine, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie, s’ouvre sur une terrasse ombragée, propice aux longues tablées estivales.En surplomb du séjour, une mezzanine accueille un salon bibliothèque au caractère intimiste, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains complète.Le rez-de-chaussée dispose d’un second espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bains et un salon, offrant une organisation idéale pour une vie familiale ou pour recevoir en toute indépendance.Une annexe indépendante vient enrichir les possibilités de la propriété. Dotée de deux chambres, d’une kitchenette et d’une salle de bains, elle se prête aussi bien à l’accueil des invités qu’à un éventuel projet locatif.Les espaces extérieurs prolongent naturellement cet art de vivre avec une cuisine d’été et une piscine chauffée de 10 x 5 m, traitée au sel, véritable invitation à profiter des beaux jours. Un grand garage et une cave à vin en sous-sol complètent les prestations.Entièrement clos et soigneusement paysagé, le jardin préserve l’intimité des lieux, tandis qu’un portail automatique en sécurise l’accès.Une propriété singulière, où l’esprit contemporain rencontre la douceur méditerranéenne, à quelques minutes seulement du charme et de l’effervescence d’Uzès.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Une Maison sélectionnée par votre agence UNA IMMOBILIER. Au prix de 995 000 euros. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Contactez Julie au 0625805368. RCS : 43211572300020 .Réf : 2535.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 330 m2
- 6 Chambres
- 4 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1812 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Siffret à Saint-Siffret
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 016 € / m²
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Taxe foncière
3 300 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
327275 €
