Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 84 m2 Uzès
Prix au m² : 5 620 € / m²
Référence UR-2506
Description du bien
SOUS OFFRE - À seulement 5 minutes à pied de la Place aux Herbes, découvrez ce superbe duplex de 84 m² entièrement rénové, offrant un compromis particulièrement recherché à Uzès : le charme et l’indépendance d’une maison de ville associés au confort d’une résidence sécurisée avec jardin paysager et piscine, sans les contraintes d’entretien. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Le travertin, les volumes et les grandes ouvertures créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Le séjour s’organise autour d’un agréable espace repas et d’une cuisine équipée ouverte, dans un esprit convivial et contemporain. À l’étage, l’espace nuit accueille deux belles chambres en suite, chacune bénéficiant de sa salle d’eau avec douche et WC. Le parquet en chevron apporte beaucoup de caractère, tandis que les rangements intégrés optimisent parfaitement les espaces. À l’extérieur, vous profitez des prestations de la résidence : un magnifique jardin paysager et une piscine, véritable privilège à quelques minutes seulement du centre historique d’Uzès. Le bien dispose également d’une cave/local de rangement et de deux places de stationnement privatives, des prestations particulièrement appréciables pour une vie à pied en centre-ville. Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre à Uzès ou investissement patrimonial, pour ceux qui recherchent le charme d’une maison sans ses contraintes, tout en profitant immédiatement de la ville et de ses commerces. Copropriété de 43 lots principaux, charges de copropriété prévisionnelles : 150 €/mois. Une opportunité unique pour un pied-à-terre ou un investissement à deux pas de toutes les commodités et du dynamisme uzétien. Contactez Sovann au 06.71.61.69.04 pour tout complément d'information (Agent commercial RSAC 832 557 797 Nîmes).
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 84 m2
- 2 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 117
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Environnement
- Exposition EST
- Vue Dégagée, ville
- Environnement Résidence sécurisée, calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ouest à Uzès
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 620 € / m²
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Taxe foncière
1 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
155250 €
