Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 108 m2 Uzès
Prix au m² : 2 769 € / m²
Référence 22670D
Description du bien
Cette authentique maison de ville du XVIIIe siècle se situe au cœur d’Uzès, célèbre pour ses marchés animés et son art de vivre provençal. Parfaitement restaurée, elle allie charme d’époque et confort moderne et offre 110 m² habitables. Son atmosphère chaleureuse et son escalier à vis unique reflètent toute l’âme d’Uzès. À seulement quelques minutes à pied de la fameuse Place aux Herbes, avec ses cafés, commerces et marchés hebdomadaires, la maison constitue également un point de départ idéal pour découvrir Nîmes, Avignon, le Pont du Gard et la campagne environnante.La maison offre :• Au rez-de-chaussée :o Hall d’entrée charmant (6 m²)o Salle de bains avec WC (8 m²)o Pièce avec sauna pouvant être aménagée en bureau ou chambre d’appoint (12 m²)• Au 1er étage :o Chambre de caractère (12 m²)o Salon chaleureux avec cheminée (20 m²)o Cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas (15 m²)• Au 2e étage :o Spacieuse chambre avec plafond haut (23 m²)o Salle de bains séparée avec WC (9 m²)Caractéristiques & Ambiance :• Murs en pierre authentiques et détails du XVIIIe siècle• Remarquable escalier en pierre à vis reliant les étages• Restauration récente et soignée, respectant le caractère historique• Agencement adaptable pour résidence principale ou maison secondaireCadre de vie & Situation :• Emplacement privilégié à Uzès, à quelques pas des commerces, restaurants et de la Place aux Herbes• Cadre idéal pour profiter de la vie culturelle, des marchés et du patrimoine d’Uzès• Accès facile à l’ensemble du Gard et de la Provence, avec Nîmes et Avignon à proximité
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 108 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Est à Uzès
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 769 € / m²
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Taxe foncière
1 350 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98347 €
