Maison de village à vendre 6 pièces • 2 chambres • 120 m2 Uzès
Prix au m² : 4 984 € / m²
Référence UR-2451
Description du bien
Au cœur du centre historique d’Uzès, à quelques pas des commerces, cette maison de ville en pierre dévoile un charme authentique et un atout exceptionnel : un jardin de plus de 400 m², véritable écrin de verdure à l’abri des regards. Derrière sa façade discrète, la propriété séduit par ses volumes généreux et ses éléments architecturaux remarquables. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour révèle de superbes voûtes en pierre et une cheminée ancienne, créant une atmosphère chaleureuse et singulière. La cuisine dinatoire, spacieuse et conviviale, bénéficie d’un accès direct au jardin. À l’étage, deux grandes chambres d’environ 24 m² chacune se partagent une salle d’eau et un dressing. L’une d’elles profite également d’un accès direct au jardin, une particularité rare en cœur de ville. Au dernier niveau, près de 60 m² de combles aménageables offrent de belles perspectives : chambres supplémentaires, suite parentale ou atelier, avec une vue sur le Duché d’Uzès. À l’extérieur, le jardin de plus de 400 m² constitue un véritable privilège intra-muros. Aujourd’hui à aménager, il laisse imaginer un jardin méditerranéen, des espaces de détente ou une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Une terrasse couverte, une petite dépendance équipée en eau et électricité ainsi qu’un accès piéton indépendant depuis une impasse complètent cet ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété, qui réunit authenticité, volumes et extérieur exceptionnel dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Uzès. Une adresse rare pour les amoureux des vieilles pierres souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Contactez Sovann au 06 71 61 69 04 pour tout renseignement Agent commercial – RSAC 832 557 797 Nîmes.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 120 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Grenier
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue centre historique, jardin arboré
- Environnement Secteur sauvegardé
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ouest à Uzès
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 984 € / m²
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Taxe foncière
2 115 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
196694 €
