Propriete à vendre 7 pièces • 4 chambres • 224 m2 Fons
Prix au m² : 4 442 € / m²
Référence MD002
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Description du bien
À seulement 15 km de Nîmes, cette demeure en pierre de 1870 entièrement rénovée allie charme authentique, confort moderne et vaste domaine agricole, offrant un cadre de vie rare et un potentiel exceptionnel. A la lisière d'un village animé avec des commerces de proximité et entouré d'une garrigue au riche passé préhistorique, se trouve cette splendide propriété en pierre datant de 1870, entièrement rénovée avec goût. Le domaine se compose d'une charmante maison principale de 224 m² : au rez-de-chaussée, un salon confortable avec cheminée, une cuisine familiale entièrement équipée, une buanderie, une salle de bains et un cellier. À l'étage, un vaste espace de vie baigné de lumière avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, 4 grandes chambres avec rangements, un bureau, deux salles d'eau et deux WC complètent la propriété. À;l'extérieur : un jardin clos arboré, pouvant accueillir une piscine, deux garages, 125 m² de dépendances, un hangar de 120 m², un atelier et deux abris de jardin – tout ce dont vous avez besoin pour donner libre cours à vos projets ! Et ce n'est pas tout : une ferme séparée de plus de 23 hectares complète le tableau. Elle comprend 10 hectares de vignes cultivées de manière durable, 7 hectares de vergers de grenadiers biologiques et de prairies, le tout parfaitement entretenu et en grande partie clôturé. Potentiel exceptionnel pour créer des gîtes, des chambres d'hôtes ou même développer une vente à la ferme. Tout le matériel agricole, en excellent état, peut être vendu en supplément pour une activité clé en main. Chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année. Un lieu rare, alliant authenticité, sérénité et possibilités infinies.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 224 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Fons à Fons
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 442 € / m²
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Taxe foncière
2 174 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
327275 €
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