Mas à vendre 8 pièces • 5 chambres • 218 m2 Issirac
Prix au m² : 2 271 € / m²
Référence 20911
Description du bien
À vendre, au cœur de la splendide Vallée de la Cèze, cette propriété de caractère construite en 2024 bénéficie d’un cadre privilégié et d’un environnement calme. A proximité immédiate des sites touristiques incontournables du Sud Ardèche et de la Vallée de la Cèze. Beau terrain plat de 3 000 m² arboré d'oliviers, piscinable. Le bien offre une surface habitable de 218 m² divisé en deux logements indépendants. La maison principale de 152 m² propose un vaste séjour-salon-cuisine de 62 m² ouvrant sur une terrasse en bois de 35 m², une suite parentale de 17 m² avec douche à l’italienne, ainsi qu’un étage comprenant une mezzanine de 20 m², une salle d’eau, des toilettes séparées et deux grandes chambres dont l’une avec salle d’eau privative. Le second logement, d’environ 66 m², est idéal pour la location saisonnière ou annuelle. Il se compose d’un séjour avec cuisine et salle à manger donnant sur une terrasse couverte, de deux chambres, d’une salle d’eau avec toilettes et d’une mezzanine. Les prestations sont modernes et confortables avec climatisation réversible, ballon thermodynamique, garage de 22 m² avec portail électrique et abri voiture. La propriété dispose en outre d’une garantie décennale sur une partie des travaux et offre la possibilité d’installer une piscine sans vis-à-vis. Ce bien rare sur le marché allie confort moderne et charme de la pierre au cœur de la vallée de la Cèze et à deux pas de la cité Renaissance de Barjac et de l’Aven d’Orgnac. www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 218 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagée
- Environnement Campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Issirac à Issirac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 271 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
162815 €
