Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 139 m² Saint-Gilles

[Maison à Vendre Saint Gilles] Villa 4 Chambres 139m² avec Piscine - Calme et Proximité Nîmes/Montpellier Découvrez cette belle maison à vendre à Saint Gilles (Gard), proposée par NEMAUSA IMMOBILIER. Nichée au fond d'une impasse au calme, cette villa de 139 m² allie tranquillité et accessibilité dans un secteur dynamique. [Maison Saint Gilles avec Piscine] Extérieurs Privatifs et Confort Érigée sur une parcelle généreuse de 1150 m², cette maison familiale vous séduira par son jardin paysager : Piscine de 8x4 m : Idéale pour la détente. La pompe a été récemment remplacée par un système de filtration au verre pour une meilleure qualité d'eau. Jardin Arboré sans Vis-à-Vis : Un véritable havre de paix pour vos repas de famille, garanti d'intimité. Aménagements Extérieurs : Profitez d'un espace barbecue, d'un local de 12 m² pour le rangement, et d'un carport deux voitures pour l'abri des véhicules. [Villa 4 Chambres Gard] Intérieur Spacieux et Charme Historique Cette maison, chargée d'histoire (construite avant 1948), bénéficie de beaux volumes et d'un confort moderne : Rez-de-Chaussée Climatisé : Offre un salon de 18 m² et un séjour de 18 m², parfaits pour les moments de convivialité. Cuisine Équipée et Ouverte : Elle donne accès à une buanderie avec WC et un cellier (4 m² chacun). Chambre RDC : Une première chambre de 10 m² avec douche et lavabo est disponible en rez-de-chaussée, pratique pour l'accueil ou le plain-pied partiel. Accès Nuit : Un palier permet l'accès à l'espace nuit à l'étage. L'espace nuit est particulièrement spacieux : Trois Grandes Chambres : Une de 14 m² avec dressing et terrasse privée, une deuxième de 19 m² également avec dressing, et une troisième de 21 m² agrémentée d'un balcon. Vues sur le Jardin : Les trois chambres à l'étage offrent de magnifiques vues sur le jardin. Salle d'Eau : Une salle d'eau avec WC complète l'étage. [Immobilier Saint Gilles Proche Nîmes] Localisation Idéale et Accessibilité Saint Gilles est un village historique, dynamique et festif proposant toutes les commodités (écoles, commerces). Son emplacement est stratégique en Occitanie, facilitant tous vos déplacements : Proximité Aéroports/Gares : À seulement 10 minutes de l'aéroport de Nîmes-Garons, et 25 minutes de la gare TGV de Nîmes. Accès Villes : Nîmes est à 20 minutes, Montpellier à 45 minutes et même Marseille à 1 heure. Proximité Plages : Les plages de la Méditerranée sont accessibles en seulement 30 minutes. Venez découvrir sans plus tarder cette superbe maison au calme à Saint Gilles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété à Saint Gilles, veuillez contacter M. Emanuel Rosendo, agent commercial (No 952 982 213 Nîmes) au 07 78 68 30 17 ou 09 85 06 00 80. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris – 0147207321