Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 139 m² Saint-Gilles

[Maison à Vendre Saint Gilles] Villa 4 Chambres 139m² avec Piscine - Calme et Proximité Nîmes/Montpellier Découvrez cette belle maison à vendre à Saint Gilles (Gard), proposée par NEMAUSA IMMOBILIER. Nichée au fond d'une impasse au calme, cette villa de 139 m² allie tranquillité et accessibilité dans un secteur dynamique. [Maison Saint Gilles avec Piscine] Extérieurs Privatifs et Confort Érigée sur une parcelle généreuse de 1150 m², cette maison familiale vous séduira par son jardin paysager : Piscine de 8x4 m : Idéale pour la détente. La pompe a été récemment remplacée par un système de filtration au verre pour une meilleure qualité d'eau. Jardin Arboré sans Vis-à-Vis : Un véritable havre de paix pour vos repas de famille, garanti d'intimité. Aménagements Extérieurs : Profitez d'un espace barbecue, d'un local de 12 m² pour le rangement, et d'un carport deux voitures pour l'abri des véhicules. [Villa 4 Chambres Gard] Intérieur Spacieux et Charme Historique Cette maison, chargée d'histoire (construite avant 1948), bénéficie de beaux volumes et d'un confort moderne : Rez-de-Chaussée Climatisé : Offre un salon de 18 m² et un séjour de 18 m², parfaits pour les moments de convivialité. Cuisine Équipée et Ouverte : Elle donne accès à une buanderie avec WC et un cellier (4 m² chacun). Chambre RDC : Une première chambre de 10 m² avec douche et lavabo est disponible en rez-de-chaussée, pratique pour l'accueil ou le plain-pied partiel. Accès Nuit : Un palier permet l'accès à l'espace nuit à l'étage. L'espace nuit est particulièrement spacieux : Trois Grandes Chambres : Une de 14 m² avec dressing et terrasse privée, une deuxième de 19 m² également avec dressing, et une troisième de 21 m² agrémentée d'un balcon. Vues sur le Jardin : Les trois chambres à l'étage offrent de magnifiques vues sur le jardin. Salle d'Eau : Une salle d'eau avec WC complète l'étage. [Immobilier Saint Gilles Proche Nîmes] Localisation Idéale et Accessibilité Saint Gilles est un village historique, dynamique et festif proposant toutes les commodités (écoles, commerces). Son emplacement est stratégique en Occitanie, facilitant tous vos déplacements : Proximité Aéroports/Gares : À seulement 10 minutes de l'aéroport de Nîmes-Garons, et 25 minutes de la gare TGV de Nîmes. Accès Villes : Nîmes est à 20 minutes, Montpellier à 45 minutes et même Marseille à 1 heure. Proximité Plages : Les plages de la Méditerranée sont accessibles en seulement 30 minutes. Venez découvrir sans plus tarder cette superbe maison au calme à Saint Gilles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété à Saint Gilles, veuillez contacter M. Emanuel Rosendo, agent commercial (No 952 982 213 Nîmes) au 07 78 68 30 17 ou 09 85 06 00 80. Nemausa Immobilier, votre spécialiste de l'immobilier à Nîmes et sa région (Transactions, Locations, Gestion Locative). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.