Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 118 m2 Caveirac
Prix au m² : 3 899 € / m²
Référence 2006
Description du bien
Nemausa immobilier vous propose à la vente cette charmante maison individuelle de plain-pied d’environ 120 m², édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 621 m². Actuellement en cours de rénovation complète, le bien sera vendu entièrement rénové avec des prestations de qualité, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Localisation : Située dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du secteur recherché CHU Carreau de Lane, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal alliant tranquillité, cadre naturel et accès rapide aux commodités (commerces, écoles, axes routiers). Description du bien : La maison se compose d’une agréable et lumineuse pièce de vie d’environ 45 m², bénéficiant d’une exposition plein Sud, offrant un espace convivial et chaleureux. Une cuisine équipée vient compléter cet espace de vie. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables aux surfaces généreuses : * 16,65 m² * 16,17 m² * 13,41 m² Une salle de bain spacieuse d’environ 9,76 m² ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Prestations et équipements : * Rénovation complète (livrée terminée pour la vente) * Climatisation réversible dans chaque pièce pour un confort optimal toute l’année * Fosse septique neuve * Système de sécurité avec digicode et interphone * Exposition plein Sud assurant une belle luminosité Extérieurs : Le terrain, entièrement arboré, offre un cadre naturel rare et préservé. Vous profiterez d’une agréable terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Un garage de 36 m² complète ce bien, avec la possibilité d’aménager une dépendance selon vos besoins. Plusieurs stationnements sont également possibles sur la parcelle. Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et de qualité de vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Maelyse Leroy au 0623294276. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 118 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Portail
- Jardin de 1621 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Caveirac à Caveirac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 899 € / m²
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Taxe foncière
1 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
151303 €
