Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 143 m² Clarensac

CLARENSAC – Villa contemporaine T5 de 143m² dont 116 m² loi Carrez avec spa, sous-sol aménageable et prestations modernes Située dans un environnement calme et recherché de Clarensac, au sein d’une petite copropriété bénévole de seulement 2 lots, découvrez cette agréable villa T5 en R+1 construite en 2012, offrant 143 m² au sol dont 116 m² en loi Carrez, implantée sur un terrain clos et aménagé de 498 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse de 60 m² exposée plein sud avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu’un espace détente avec spa et jacuzzi en dur. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une belle suite parentale d’environ 20 m² avec dressing et salle d’eau privative. Trois autres chambres avec placards aménagés, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Côté prestations :• Pompe à chaleur AIR/EAU• Climatisation dans la pièce de vie et deux chambres• Ballon d’eau chaude thermodynamique• 4 caméras de vidéosurveillance• Menuiseries double vitrage• Cuisine équipée À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos et aménagé avec terrasse de 30 m² et cuisine d’été, parfait pour les beaux jours. Un sous-sol de 38 m² aménageable selon vos besoins vient compléter ce bien : salle de sport, bureau, espace loisirs, atelier ou stockage. À proximité immédiate des écoles, commerces, supermarché, pharmacie, médecins et accès rapides vers Nîmes. Copropriété bénévole de 2 lotsCharges annuelles : 200 € Les + :Grande pièce de vie lumineuseSuite parentale avec dressingSpa / jacuzziSous-sol aménageablePrestations modernesTerrain clos et aménagéSecteur calme et recherché A VOIR !! Réf FA 3982 Tarif : 350 000€ honoraire agence inclus soit 340 000€ hors honoraires + 10 000€ ttc de frais d'agence charge acquéreur soit 2.94% du tarif de vente. Tél : 04 99 77 11 25 Port : 06 14 91 07 60 www.negoce-habitat.com Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l’Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000€ SIRET 824 211 809 000028 Carte pro n°CPI 3002 2021 000 000 020. RCP PRO ALLIANZ N° 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 • TVA : FR22502054802 • Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS Accueil - Particulier | Géorisques Non détention de fonds-Pas de procédure en cours Mots-clés : villa Clarensac, villa T5 Clarensac, maison familiale Gard, villa avec jacuzzi, villa avec climatisation, villa moderne Nîmes, maison avec sous-sol, villa avec cuisine d’été, immobilier Clarensac, villa proche écoles et commerces.